共同住宅地、土地、土地証明書の売却時の条件
グループの土地使用権が部分的に分割できない場合、メンバーは土地使用グループの権利と義務を実行するために、共同で実施するか、代理人に委任する必要があります。
さらに、譲渡したい共有地の土地は、譲渡条件を満たす必要があります。それによると、土地には土地の証明書、紛争のない土地、差し押さえられた土地、一時的な措置の適用のない土地、使用期限のある土地が含まれます。
個人、世帯間の譲渡契約は、法的価値があり、変動登録が許可されるためには、公証または認証を受ける必要があります。
多くの人の名義の土地を購入する際のリスク
区画が最小面積を満たしていない場合、または専用通路がない場合、区画を分離して個別の戸籍証明書を発行することは困難になります。購入者は、他の人と共同所有権を持たせることしかできません。
土地使用権を共有する場合、譲渡または銀行への抵当も複雑です。すべての取引はすべての所有者の同意が必要です。もし誰かが同意しない場合、譲渡は実行されません。
共有所有権のある土地を購入した場合、紛争が発生しやすく、解決が困難になります。通常、塀、共有通路、共有庭、共有修理費用に関連しています。
違法、許可違反で建設された場合、完成、修理許可の申請が困難になり、強制的に解体される可能性さえあります。
共通の土地を購入する際の注意点、多くの人が同じ土地の所有者と名義を共有
多くの人がレッドカードの名義人である土地を買い戻す場合、購入者は財産の合法性を注意深く確認し、残りのすべての所有者の同意を確保し、売買契約は公証する必要があります。
さらに、購入者は、明確な所有権分割合意文書を作成し、使用権と個別の利益を明確にする必要があり、同時に、取引を実行する前に、担保、計画、または紛争に関する問題を処理する必要があります。
