2024年土地法第151条は、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書を発行しない場合を次のように規定しています。
(1) 土地使用者は、次のいずれの場合でも、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書を発行できません。
- 2024年土地法第179条の規定に従って公益目的で使用される農地。
- 管理のために割り当てられた土地は、2024年土地法第7条に規定されている場合に該当します。割り当てられた土地が管理のために割り当てられた土地と共有される場合を除き、管轄の国家機関の土地割り当て、土地賃貸の決定に従って使用された土地面積に対する土地使用権、土地に付随する資産の所有権証明書が発行されます。
- 土地使用者の賃貸、再賃貸された土地、ただし、投資主による土地の賃貸、再賃貸、インフラ事業の建設、事業、および管轄当局が承認した投資プロジェクトに適合する場合を除きます。
- 委託された土地、2024年土地法第181条第2項a号の土地使用権が承認された場合を除きます。
- 管轄の国家機関から土地収用決定があった土地、ただし、土地収用決定が発効してから3年以上経過していない場合を除きます。
- 紛争中の土地、差し押さえられている土地、民事執行に関する法律の規定に従って判決の執行を保証するために他の措置が適用されている土地。土地使用権は、法律の規定に従って緊急かつ一時的な措置が適用されている。
- 国家から土地を割り当てられた組織は、事業目的以外の公共目的で使用するために土地使用料を徴収しない。
(2)土地に付随する資産は、次の場合に土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を発行できません。
- 土地に付随する資産、その資産が(1)に規定する土地使用権、土地に付随する資産の所有権証明書を発行しない場合、または土地使用権、土地に付随する資産の所有権証明書を発行する資格がない場合。
- 住宅または建設工事は、主要構造物の建設期間中に一時的に建設されるか、絵画、竹、藁、葉、土などの材料で一時的に建設される。補助構造物は、主要構造物の範囲外にあり、主要構造物の管理、使用、運営に役立つ。
- 土地に関連する資産は、管轄の国家機関から立ち退き通知または決定があったか、または土地収用決定があった場合を除き、これらの通知、決定があった日から3年以上経過していない場合を除きます。
- 建設禁止の公表後、建設された住宅、建設工事、境界標識の侵入、保護された技術インフラ、歴史文化遺跡、格付けされた建築物、土地使用権、土地に付随する資産の所有者が住宅、建設工事を所有していない場合を除きます。作成された資産が、承認された計画、承認された土地使用権、土地に付随する資産に適合しない場合を除きます。
- 国家所有資産、財務省の指示に従って企業に貢献する国家資本の一部として特定された資産を除きます。
- 土地に付随する資産は、2024年土地法第148条および第149条に規定されている場合に該当しない。
