クアントリ省の有権者は、省行政単位の合併後、多数の役人、公務員、公務員、労働者が新行政センターの新施設で働くために数百キロメートルもの長距離を移動しなければならなかったと振り返った。
地元の関心はあったものの、しかし、この変化により、新しい行政の中心地では、宅地、住宅、家賃、必要不可欠なサービスの価格に至るまで、物価が上昇する傾向にあり、生活費が大幅に上昇し、役人、公務員、公務員、労働者の生活や活動に大きな影響を及ぼしています。
有権者は政府に対し、役人、公務員、公務員、労働者の生活を安定させるため、市場、特に土地、住宅、必要不可欠な日常サービスの価格をコントロールする解決策を講じるよう建設省、商工省、関連省庁に指示するよう求めた。
建設省は調査の結果、次のように回答した。
近年、全国の多くの省や都市、特に大都市地域や急速に都市化が進んでいる地域では、不安定要素を伴う複雑な発展が多く、人々の住宅へのアクセスや不動産市場の健全な発展に困難をもたらしている。
大都市地域では住宅価格が急激に上昇しており、多くの場所で大多数の人々、特に低・中所得層や企業の労働者、役人、公務員、公務員などの給与所得者層の手頃な価格をはるかに超えている。
現実は、多くの場合、不動産価格は実際の需要と供給の法則を反映しておらず、投機活動、不透明な計画情報、行政境界調整、群集心理などの影響を受けていることを示しています。
上記の現実から、実際の住宅ニーズを満たし、国民、労働者、役人、公務員、公務員の生活を安定させる条件を作り出すために、不動産市場を制御するための適切かつタイムリーな解決策、特に住宅製品、土地、住宅取引価格の構造を規制するための解決策が必要である。欠点を克服し、不動産市場が安定的かつ健全に発展することを保証する。社会保障とマクロ経済の安定という目標の達成に貢献し、力強く持続可能な成長の達成を促進します。これは緊急の目標ですが、長期的な解決策を導入するには戦略的な解決策が必要です。
これらの要件と課題に基づいて、建設省は現在、以下の課題と解決策を今後実施するよう政府に提案し、実行するために関連機関と調整しています。
実際に生じる困難や障害を取り除くために、住宅、不動産事業、都市計画、農村計画、建設などに関する法的文書の調査、検討、完成を継続します。
引き続き検査を行い、地方自治体や企業に公営住宅建設への投資を促進するよう促し、2030年までに少なくとも100万戸の公営住宅を完成させるという目標を確実にする。
住宅および不動産市場に関する国家データベースの構築および運用の基礎となる、住宅および不動産市場に関する情報システムおよびデータベースの構築および管理に関する政令第 94/2024/ND-CP を改正する政令を開発し、公布のために政府に提出する。
不動産取引の公開性と透明性を高めるために、国が管理する「不動産および土地使用権取引センター」モデルを試験的に導入するためのメカニズムと政策を研究し、提案する。
国民住宅基金設立のための法的枠組みと手続きを早期に完了するために財務省を主宰し、調整する。
不動産価格を管理および抑制するメカニズムに関する決議を作成し、公布のために政府に提出します。
この決議案の策定の目的は次のとおりです。住宅用不動産の価格を管理、規制し、大多数の人々、特に適切な中間所得層の収入に適したレベルまで段階的に引き下げるための特定の法的メカニズムを確立すること。不動産市場を公開性と透明性の方向に規制し、投機と価格操作を厳しく規制する。手頃な価格の住宅を強力に開発するために、土地、投資、計画、信用、税金、投資家の選択に関する同期政策システムを形成する。この部門における企業の利益率を制御することは、製品コストを下げるための重要な解決策です。適切な価格で商業用住宅の供給を創出し、不均衡な市場構造を調整し、それによって一般的な価格水準を引き下げ、真のニーズを持つ人々が住宅にアクセスできる能力を高めることに貢献する。市場を安定させ、社会保障とマクロ経済の安定を確保するための重要な法的ツールを作成します。
