Citizen T.T.B は、現在の公営住宅政策と実施に関連するいくつかの欠点を振り返ります。
収入条件に関しては、規定によれば、公営住宅の購入者の収入は一世帯当たり月 3,000 万ドン以下でなければなりません。
しかし、このレベルの収入では、夫婦が2人の小さな子供を育てている状況では、生活費、教育費、医療費…非常に高くつき、家を買うためのお金を貯めることはほとんどできなくなっています。この規制は現実に即したものではなく、実際に住宅を必要とする多くの世帯に困難をもたらしています。
売買状況については、特にタインホアでは多くのプロジェクトで、実際に購入する必要のない書類が（書類を組み合わせて顧客が販売するのを待つ関係で）存在する状況が発生しています。
公営住宅のアパートは、価格を元の価格よりも大幅に押し上げるために「トリガー」されます。これにより、適切な人々をサポートする政策が歪められ、真のニーズを持つ人々に届けることが非常に困難になります。
国民は、現在の支出と住宅価格との整合性を高めるために、所得上限を再検討することを提案している。決裁書類の検査・監督を強化し、投機や違法取引に厳しく対処する。本当に困っている人々が真の公営住宅にアクセスできるよう、透明性のある仕組みが存在します。
調査の結果、建設省住宅・不動産市場管理局は次のように回答した。
2025年10月10日、政府は、公営住宅の開発と管理に関する住宅法の多くの条項を詳述した2024年7月26日付政府令第100/2024/ND-СРの多くの条項と政令第192/2025/ND-CPを修正および補足する政令第261/2025/ND-CPを公布した。 2025年7月1日付の政府の決議では、公営住宅開発のための多くの具体的なメカニズムと政策の試行に関する2025年5月29日付の国会決議第201/2025/QH15号を実施するための多くの条項と措置を詳述している。
したがって、政令 261/2025/ND-CP の第 1 条第 2 項、政令第 100/2024/ND-CP の第 30 条第 1 項および第 2 項が次のように修正および補足されました。
「第30条 収入条件」
1. 住宅法第 76 条第 5 条、第 6 条および第 8 条に規定する対象者については、以下の収入条件を満たさなければなりません。
a) 申請者が未婚であるか、独身であることが確認されている場合、申請者が勤務する機関、部門、または企業が認定する給与表に従って計算された平均月収が 2,000 万 VND 以下であること。申請者が未婚、または独身であることが確認され、成人未満の子供を育てている場合、申請者が勤務する機関、部門、または企業が確認した賃金および給料表に基づき、実際に受け取る平均月収が 3,000 万 VND を超えてはなりません。
b) 申請者が法律の規定に従って結婚している場合、申請者とその配偶者は、申請者が勤務する機関、部門、または企業が認定する給与表に基づき、合計平均月収が 4,000 万 VND 以下であること。
…”
したがって、新しい規制によれば、公営住宅を購入する際の収入条件は、未婚の申請者の場合、1,500万ドンから2,000万ドンに調整されました。成人未満の子供を育てる独身申請者の場合、3,000万ドンに増額。申請者とその配偶者に対して、現在の生活費の上昇に合わせて賃金給与表に基づいて計算された実際に受け取った平均月収の合計を上限に 4,000 万 VND を支給します。
公営住宅の投機・違法売買への対応について：
国民の提案に基づき、真のニーズを持つ多数の低所得労働者が公営住宅にアクセスできるように、公営住宅の管理、運営、承認における管理と透明性を強化するため、公営住宅の開発と管理に関する住宅法の多くの条項を詳述した2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CPの第75条第15項により、政府の責任が割り当てられている。省人民委員会：「地域内の公営住宅、人民軍の住宅、労働者の宿泊施設の建設投資、販売、リース、リース購入に関連する検査、検査、監督、違反の処理において、関係省庁、支部、機関を主宰し、または調整する組織」。
さらに、投資家が公営住宅の購入または賃貸購入のための宝くじを組織する過程において、公営住宅の開発と管理に関する住宅法の多くの条項を詳述する政府政令第 100/2024/ND-CP の第 38 条第 2 項は、プロジェクトが承認された地方建設局の代表者が監督するものと規定している。抽選には抽選結果の記録が必要です。
建設省では、国民の皆様からの意見を歓迎し、フィードバックを送信して国民向けの情報を最新の情報にアップデートしています。
