政府情報ポータルの9月5日、ニンビン省のL.V.T氏は、政令100/2024/ND-CP第30条第2項は、確認申請書を受け取った日から7日以内に、コミューンレベルの人民委員会が、社会住宅の購入、賃貸、購入を登録するために、この項に規定する対象者が投資家に有効な書類を提出した日から1年間の収入条件の確認を実施することを規定していると述べました。
政令はまた、住民が社会住宅を購入するための書類を完成させる必要がある場合に、コミューンレベルの人民委員会が確認を実施するためのフォームを提供しました。しかし、実際には、住民が低所得者、労働契約のない対象者に対する収入条件の確認を求めた場合、コミューンレベルの人民委員会は収入を検証できないという理由で確認を実施しませんでした。これにより、国家の社会住宅に関する優遇政策が住民に届きませんでした。
T氏は、規定は明確であり、省人民委員会の指示文書が必要であり、コミューンレベルの職員が住民の収入条件の確認を回避する理由を取らないか、またはコミューンレベルの人民委員会で労働契約を結んでいない人の収入条件の確認手続きを円滑かつ期限内に行うための詳細なガイダンスが必要であると述べました。
建設省は、この問題について次のように回答しました。
2023年住宅法第78条第1項b号には、「本法第76条第5項、第6項、第7項、第8項に規定する対象者は、社会住宅の購入、賃貸、購入を受けるためには、政府の規定に従って収入条件を満たす必要がある」と規定されています。
社会住宅の開発と管理に関する住宅法の一部の条項を詳細に規定する政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP第30条第2項には、次のように規定されています。
「住宅法第76条第5項に規定する対象者が労働契約を結んでいない場合、独身の場合、毎月の収入は1500万VNDを超えないものとし、法律の規定に従って婚姻している場合、申請者とその妻(夫)の毎月の収入総額は3000万VNDを超えないものとします。確認を求める申請書を受け取った日から7日以内に、コミューン人民委員会は、対象者に関する収入条件の確認を1年以内に実施します。
通達第05/2024/TT-BXD号第8条第1項には、社会住宅の購入、賃貸購入のための収入条件を証明する書類の様式が規定されており、この通達に添付された付録I(住宅法第76条第5項に規定されているが、労働契約がない対象者の場合)に従って実施されます。
上記の規定に基づいて、コミューンレベルの人民委員会は、労働契約のない低所得者層の収入条件を確認しました。低所得者層、労働契約のない個人は、社会住宅の購入、賃貸購入を登録する際に、自分が申告した内容が真実であることを保証し、申告した内容について法律に完全に責任を負う必要があります。
コミューンレベルの人民委員会が確認を拒否した場合、住民は省レベルの人民委員会または建設局に苦情を申し立て、規定に従って指導、解決を受けることができます。
