政府ポータルサイトで、ホーチミン市の市民が疑問に思っています。
「T.C氏の土地は、2025年に公布された土地利用計画によると住宅地であり、2013年からの区画計画(失効)によると、複合用途の土地における新築住宅グループの土地に該当します。
現在、コミューンは、2013年に失効した建設計画に代わる新しい詳細な区画計画を市が発表するのを待っています。C氏は、この期間中に住むための家を建ててもいいかと尋ねました。
建設省は、この問題について次のように回答します。
建設計画に関する国家技術基準QCVN 01:2021/BXDの第1項4.9の規定によると、住宅グループは、共有公共スペース(住宅グループにサービスを提供する花壇、遊び場、駐車場、および区画道路を含まない内部道路)を備えた住宅構造物の複合体です。
法律第144/2025/QH15号で改正・補足された2024年都市農村計画法第2条第21項は、次のように規定しています。
「都市農村計画の有効期間とは、計画が承認された時点から、計画期間の満了、または計画が全体的に調整された時点、または本法の規定に従って有効期限が切れる時点までを計算した期間です。」
2023年住宅法第54条第3項は、次のように規定しています。
「3. 個人は、土地の補償による土地の割り当て、土地使用権の譲渡を受けた土地、または他の組織や個人から賃貸または借りた土地を含む、自分の使用権に属する住宅地の面積にのみ住宅を建設することができます。」
2025年建設法第5条第1項は、建設活動における基本原則を「計画、設計、景観保護、環境保護に従った建設の確保...」と規定しています。
上記の規定に基づいて、C氏は地方の国家管理機関に連絡を取り、有効期限内の都市農村計画を特定し、地域における都市農村開発投資管理業務を実施するために使用されている必要がある。
住宅建設は、地方で組織的に管理および実施されている都市および農村計画に適合していることを保証する必要があります。住宅および建設に関する法的規制に適合していること。
