ニンビン在住のN.V.T氏は、住宅用土地の譲渡証明書は1989年に認証されており、現在、村長が上記の証明書を認証し、1989年に売買された土地が住宅地であることを確認したと尋ねました。
それでは、初めて土地使用権証明書の発行手続きを行う際、2013年土地法第100条第1項d号(または2024年土地法第137条第1項d号)を適用するのに十分な根拠があるのでしょうか?
その紙には他人の名前が記載されており、関係者の署名が付いた売買書類が添付されているため、2013年土地法第100条第2項(または2024年土地法第137条第5項)によると、この場合、土地使用料を支払う必要がなく、土地使用権証明書が発行されるのは正しいのでしょうか?
同時に、2013年土地法第11条第2項(または2024年土地法第10条第2項)を適用して、住宅地として認められるかどうか?
農業農村開発省は、この問題について次のように回答しました。
彼の訴えの内容は、事件は地方自治体の解決権限に属しており、土地法を施行するために地方自治体が管轄権に従って公布した記録、具体的な規定に基づいて検討、解決する必要があるということです。省には具体的な回答の根拠がありません。
省は次のような原則を述べています。
2024年土地法第137条第1項d号は、土地使用権の譲渡、住宅地に付随する住宅の売買書類は、現在、1993年10月15日以前に土地を使用したことをコミューン人民委員会が確認した土地使用権に関する書類の1つであると規定しています。
2024年土地法第137条第5項は、次のように規定しています。「5. この条第1項、第2項、第3項、第4項に規定する書類のいずれかが、その書類に他人の名前が記載されており、土地使用権の譲渡に関する書類が付属している場合、この法律が施行される前に、法律の規定に従って土地使用権の譲渡手続きが実施されておらず、その土地に紛争がない場合は、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書が発行されます。」
土地の種類決定は、2024年土地法第10条の規定に従って実施されます。したがって、第10条第1項b号は、土地の種類決定の根拠の1つは、証明書が発行されていない場合に2024年土地法第137条に規定されている土地使用権に関する書類であると規定しています。
あなたは、あなたは、
