政府情報ポータルで、ダナン在住のH.T.Mさんは、再定住地を購入したため、最初の土地使用権証明書の申請書類を追加するために、土地の地籍測量に従事する機能を持つ会社を雇って地籍測量を行ったと述べました。
測量書類を完成させた後、同社は書類を土地登記事務所支店に提出し、書類の審査、評価、承認を検討しました。検査官は、測量書類と土地の実際の状況を検査し、現在、管轄当局に承認を提出する段階にあります。
しかし、書類を提出してから3ヶ月近く経ちましたが、Mさんはまだ結果を受け取っていません。連絡を取ったところ、職員から回答があり、現在、署名、承認の指導を受けられておらず、書類には農業環境局からの要請書がなく、測量会社がどの会社であるか不明であるため、署名していません。さらに、検査、評価費用がどのように実施されるのか、どの部門によって実施されるのかも不明です。
Mさんは、現行の規定によると、あなたは地籍測量の専門機関を雇って土地の地籍測量を実施することができますか?地籍測量の専門機関が実施する土地の地籍測量製品の確認、承認の権限を持つ機関はどこですか?
権限のある機関が、土地区画の地籍計測製品の承認手順に関する指導文書がなく、地籍測量専門機関が実施し、農業環境局からの請願書がないため、承認を拒否するという理由で承認の署名を拒否することは正しいのでしょうか?
土地区画の地籍測定測定製品の承認申請書類は、地籍地図測量の専門機能を持つ組織によって作成され、実施するために何が含まれますか?検査、評価費用はどのように実施されますか?どの機関から徴収されますか?
現在、地籍測量の専門機能を持つ組織が実施する土地区画の地籍測量製品の承認プロセスに関する指導文書はありますか?
農業農村開発省は、この問題について次のように回答しました。
彼女の提言の内容が具体的な事件であり、地方自治体の解決権限に属しているため、省は具体的な回答をする根拠がありません。
農業農村開発省は、原則について次のように意見を述べています。
2024年の土地法には、土地使用中の個人、地域住民、世帯に対する最初の土地使用権証明書の発行の書類、手順、手続きに関する規定が盛り込まれています(第1項、内容B、第2項、内容V、内容C、付録番号IのパートVで、政府の2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CP号に添付された土地分野における地方自治体の2級、権限委譲、権限委譲に関する規定)。
それによると、政令第151/2025/ND-CPに添付された付録番号IのC部分の第II条第3項a号には、次のような規定があります。
「コミューンレベルの人民委員会は、次の作業を実施します。
地籍図が存在する場所に対する地籍図の抜粋。
地籍図がない場合、および土地使用権、土地に付随する財産の使用権証明書の登録、発行書類に地籍図が記載されている場合は、規定に従って地籍図が確認、署名された場合を除き、地籍図がコミューンレベルの人民委員会または土地登記事務所支店によって確認、承認された場合を除きます。土地使用権、土地所有権証明書の登録、発行書類の場合
農業農村開発省は、彼女が知ることができ、地方の管轄当局に連絡して、法律の規定に従って検討、解決されるよう情報を求めます。
彼女が行政手続きの解決結果に同意しない場合、土地法第237条の規定に従って、土地管理に関する行政決定、行政行為について苦情、訴訟を起こす権利があります。
