農業環境省は、ドンナイ省の有権者から、「有権者は、国家が土地を収用する際の補償、支援、再定住の土地価格政策を市場価格に近づける方向で調整し、収用された土地を持つ人々の正当な権利と利益を確保することを検討するよう提案しました。同時に、土地収用後の人々の生活と生計の安定を支援する再定住に関する包括的な解決策が必要です」という内容の提案を受けました。
この提案について、農業環境省は国会議員団とドンナイ省の有権者に次のように報告します。
2024年土地法および土地法を施行するための詳細な規定文書には、回収された土地を持つ人々の権利をより良く保証する多くの新しい規定があります。現金、土地、住宅による多様な補償形態。生活安定化支援、生産・事業安定化支援、家畜移動支援、職業訓練、転職、求職支援、再定住支援、その他の支援などの支援。規定の技術基準を満たしていない場合、同等の技術基準を備えた新築単価で住宅、生活施設の損害を補償。
再定住の手配は、土地収用決定の前に完了する必要があります。再定住地域は、技術インフラ、社会インフラに関する条件を確保し、土地が収用された地域の住民コミュニティの文化的伝統、習慣、慣習に適合しています。その場での再定住を優先します。同時に、土地法は、再定住のために割り当てられた土地の使用料を債務として記録することを規定しています(土地法第111条第3項、政令第88/2024/ND-CP第26条)。住宅地の補償金が最低再定住枠の価値と比較して不十分な場合、住宅地で補償された人に最低限の再定住枠を割り当てるのに十分な資金を支援します(土地法第111条第8項)。
土地補償の土地価格と再定住のための土地割り当て時の土地使用料の土地価格は、補償、支援、再定住計画の内容に示されており、この計画は土地収用決定の前に承認されています(土地法第91条第6項、政令第88/2024/ND-CP第3条第2項)。
同時に、2025年12月11日、国会は決議254/2025/QH15を発行しました。その中で、土地の補償金を計算する土地価格と再定住地での土地使用料を計算する土地価格は、土地価格表および土地価格調整係数(第3条第6項)の土地価格に従って計算されると規定されています。2024年土地法および決議254/2025/QH15の規定に基づく土地価格表は、土地価格枠に依存せずに作成されます。土地価格表、土地価格調整係数を作成するための調査、情報収集は、土地使用権の譲渡価格情報に基づいています。財政義務完了後の土地使用権の落札価格など。
したがって、土地価格表、土地価格調整係数は徐々に市場価格に近づいています。今後、農業環境省は、国家が土地を収用する際の補償、支援、再定住に関する政策を継続的に研究し、完成させ、実践に適合させ、収用された土地の所有者の正当な権利と利益をより良く確保します。
