ホーチミン市在住のD.T.Hさんは、土地に土地使用権がない手書きの書類で譲渡を受けたと述べました。
2005年、彼女は土地の一部の土地使用権証明書を取得しました。残りの土地は、彼女の家族が安定して使用しており、紛争はありません。
1/2.000の割合の区画計画によると、上記の残りの土地の位置は現在の住宅グループにあります。以前の資料によると、土地の区画は溝として示されています。2003年までに、地籍図によると、この土地の位置は「土地がある」と記録されました。
Hさんは尋ねました。「あなたの残りの土地は、土地使用権証明書を発行する資格がありますか?」
農業農村開発省は、この問題について次のように回答しました。
彼女の訴えの内容は、具体的な事件が地方自治体の解決権限に属しており、土地法を施行するために地方自治体が管轄権に従って公布した記録、具体的な規定に基づいて検討、解決する必要があるということです。したがって、省には回答する根拠がありません。
省は次のような原則を述べています。
現行の土地法は、土地法第137条、138条、139条、140条で、土地使用中の世帯、個人への土地使用権、土地に付随する財産の最初の所有権証明書の発行を具体的に規定しています。
政府は、2024年7月29日付政令第101/2024/ND-CPおよび2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CPで、提出書類の構成、実施手順、手続きを完全に規定しました。
農業農村開発大臣は、2024年6月23日付の決定第2304/QD-BNNMT号、2025年8月25日付の決定第3380/QD-BNNMT号を発行し、農業農村開発省の国家管理機能範囲に属する土地分野の行政手続きを発表しました。
それによると、各土地手続きについて具体的に規定されており、次のステップが含まれています。(1)実施手順。(2)実施方法。(3)書類の構成、数。(4)解決時間。(5)行政手続きの実施対象者。(6)行政手続きの実施機関。7)行政手続きの結果。8)料金、手数料。(9)申請書、申告書の様式名。(10)行政手続きの実施要件、条件(もしあれば)。11)行政手続きの法的根拠。
