政府情報ポータルで、ハノイの D.T.D さんは、彼女の会社がハノイのカウザイにある 300 平方メートルの土地 (うち 250 平方メートルは住宅地、50 平方メートルは多年生作物が植えられた農地) の使用権を譲渡するつもりであると述べました。
2024 年土地法第 45 条第 6 項の規定によると、農地使用権の譲渡を希望する組織は、管轄当局の承認を受けた農地利用計画を持っていなければなりません。
D さんは、会社が計画している土地使用権の譲渡の場合、会社は譲渡を受ける前に承認を受けるために農地利用計画を作成する必要があるか、と質問しました。
なぜなら、実際には農地の面積は狭く、住宅地に点在しているため、この場合の農地利用計画は現実と一致せず、実行が困難だからです。
この問題に対し、農業環境省は次のように回答した。
2024 年土地法第 28 条第 1 項 b の規定によると、経済団体および個人は土地使用権の譲渡を受けることができます。
2024 年土地法第 45 条第 6 項は、次のように規定しています。 土地使用権の変換、移転、賃貸、転貸、相続、寄付の権利を行使するための条件。土地使用権を伴う住宅ローンまたは出資。土地使用権の譲渡または寄付を受ける
農地使用権の譲渡を受ける経済団体は、農地の使用計画を立てなければなりません。農地利用計画には主に以下の内容が含まれていなければなりません。
場所、エリア、土地利用目的。
農業生産とビジネス プラン。
投資資本。
土地利用用語。
土地利用の進捗状況。
上記の規定に基づき、地方自治体にご相談の上、法律の規定に従って検討・実施していただくようお願いいたします。
