ニンビン省のH.T.N氏は、彼の両親は2,820平方メートルの土地を使用しており、その起源は地区人民委員会(以前は)が農民に耕作地を割り当てる政策に従って割り当てたものであり、2001年11月9日にレッドブックが発行されたと訴えました。
土地が低地にあり、稲作の効率が低いため、2001年頃、コミューン人民委員会はN氏の両親に、農業経済構造の転換に関する省党委員会の2001年5月21日付決議第03/NQ-TUに従って、庭-池-小屋(VAC)マルチ栽培モデルに移行するよう指導しました。
この方針を実行するために、彼の両親は管轄当局から土地の改良、小屋の建設、魚の池、果樹園、および生活と生産に便利な小さな家を指導を受けました。それ以来、彼の両親は安定して生活し、VACモデルを正しく実施しており、モデルの終了を要求したり、建設が違反であると特定したりする文書を受け取ったことはありません。
N氏は、2001年の水田からVACモデルへの転換は、当時の省の政策に沿って、管轄当局の方針と指示に従って実施されたことを理解しています。
したがって、現在の土地区画は総合農業(マルチ耕作)生産用地と見なされており、その中には生産と生活に役立つ建物や住宅を建設するための土地の一部が含まれています。先生は、この解釈が現行の規制に合致しているかどうか尋ねました。
国家が土地を収用する際の補償および支援を受ける権利について、国家が再定住プロジェクトを実施するために土地を収用する方針を持っている場合、N氏は明確にするよう求めました。補償案は、土地の実際の利用状況(多年生作物の栽培地、水産養殖地、畜産地、建設部分、土地に付随する住宅)に基づいて計算されますか?あなたの両親は、現行の規制に従って、土地上のすべての財産、作物、家畜を補償できますか?
現在、N氏の両親は70歳近くになり、この土地の小さな家以外に住む場所がありません。再定住プロジェクトがこの地域で実施されれば、N氏は、両親がプロジェクト自体で再定住支援を検討され、地域での生活を安定させ続けることができるかどうか尋ねました。
N氏は、政府が最近、土地法の実施組織における困難や障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する国会決議案に関する決議第339/NQ-CPを発行したことを知りました。その中には、土地収用、補償、支援、再定住に関する新しい規定、土地評価の原則、情報収集時期、評価方法、土地価格表、土地価格調整係数などに関する多くの内容が含まれています。
上記で説明したご両親の具体的なケースについて、決議第339/NQ-CP号と改正土地法の新しい規定は、ご両親の再定住補償計画、特に土地の種類と収用時の補償額の決定、現地での再定住の権利、生産用地と住宅が収用された場合の高齢者、居住地のない世帯に対する支援政策にどのような具体的な影響を与えるのでしょうか?
農業農村環境省土地管理局は、この問題について次のように回答します。
2024年土地法第91条は、国家が土地を収用する際の補償、支援、再定住の原則を規定しています。
2024年土地法第95条は、国防、安全保障、国家および公共の利益のための社会経済開発の目的で国家が土地を収用する場合の土地補償の条件を規定しています。
政府の2024年7月15日付政令第88/2024/ND-CP号第5条は、国家が土地を収用する際の補償、支援、再定住について規定しており、土地に関する補償を受ける他のケースと、土地法第95条第3項に規定されている土地に関する補償を受ける条件を規定しています。
2024年土地法第3項は、財産的損害賠償、土地への投資費用について規定しています。2024年土地法第4項は、支援について規定しています。2024年土地法第5項は、再定住について規定しています。
これは具体的な事件であり、添付書類や資料がないため、上記の法的規定を検討し、検討・解決のために地方の土地管理機能を持つ機関に連絡することを提案します。
国会は、土地法の実施組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する決議を可決しました。その中には、土地収用、補償、支援、再定住に関連するいくつかの内容が含まれています。土地評価の原則、情報収集時期、評価方法。土地価格表、土地価格調整係数。したがって、あなたはこの決議に関する情報を把握するためにフォローすることができます。
