ハノイの古い集合住宅の価格が上昇、多くの場所で約50億ドン/戸
Lao Dongの記録によると、ハノイの多くの古い集合住宅が高値で販売されており、一部では1戸あたり400万ドン以上にも達しています。
例えば、H4 Nguyen Cong Tru集合住宅区画では、30平方メートルの土地面積の2階建てのアパートメントが425億ドン、つまり1平方メートルあたり1416万ドン以上で販売されています。
Thanh Cong集合住宅地区では、90m2の2階建てのアパート(3ベッドルーム、2トイレ)も4 000万VND以上、つまり5220万VND/m2相当で販売されています。この集合住宅地区は深刻な老朽化が進み、40階建ての新しいマンションへの転換計画の承認プロセス中であることが知られています。
Batdongsan.com.vnの調査によると、キムリエン区の集合住宅の価格は、狭い面積の住宅で60〜75万ドン/m2で変動しています。120m2以上の大きな面積の住宅は、単価が低く、約5万〜6万ドン/m2です。この価格は、前年同期比で約25%上昇しました。
Giang Vo Wardでは、成功した集団価格の範囲は55〜7000万VND/M2です。特に、1階は80〜95百万VND/M2で販売でき、年初と20％増加します。 Ngoc Khanhの鉄道、鉄道の集団Giang Voは、60〜7000万VND/M2の共通価格もかかります。
Vo Thi Sau、Cam Hoi、Thanh Nhan集合住宅の価格は58〜700万VND/m2で、Tho Lao集合住宅、Bui Ngoc Duong集合住宅は50〜56万VND/m2で、Bach Khoa集合住宅はより低く、4500万〜5500万VND/m2です。続きを読む...
検査官は、Khanh Hoaの一連の違反の問題を削除するための特定のメカニズムの適用を提案しました
カインホア省監察局は、困難、障害、遅延、低効率のプロジェクトに対する専門監察結論を発行しました。
査察を通じて、地域内の一連の大規模プロジェクトで、投資、土地管理、土地使用権の競売に関連する多くの違反が指摘されました。
監察機関によると、これらの違反の大部分は、国家管理機関の過失、または管理側と投資家の両方の過失によるものです。
困難を解消するために、カインホア省監察局は、入札のない、土地使用権の競売のないプロジェクトグループに対して、指示委員会751、首相に対し、決議170/2024/QH15と同様の特別なメカニズムの適用を許可するよう管轄当局に報告するよう提案しました。
それを通じて、プロジェクトは引き続き土地を使用でき、同時に土地価格を再決定して予算を徴収し、公的資産の損失を防止します。もっと見る...
限度額を超える農地の売買におけるリスクに関する警告
限度額を超える農地の売買は、契約を無効にしたり、土地使用権を失ったりするだけでなく、国家に回収されたために全額失う可能性もあります。
2024年土地法第177条は、個人は農地の使用権の譲渡を受けるが、この法律第176条に規定されている土地割り当て限度額の15倍を超えてはならないと規定しています。この限度額は、土地の種類と地域によって異なります。
たとえば、平野部では、年間植樹用地の割り当て限度額は3ヘクタールですが、個人は最大45ヘクタールしか譲渡できません。
限度額の決定は、土地条件、生産技術、労働移行、経済構造、都市化のプロセスに基づいて行う必要があります。省人民委員会(UBND)は、個人の農地使用権の譲渡の限度額を具体的に規定し、地方の現実に適合しています。続きを読む...
