バクニン省の市民は、2024年土地法第257条第2項a号の規定によると、2005年1月1日より前に実際に割り当てられた土地の場合、土地使用料、土地賃貸料、および土地使用料、土地賃貸料を計算するための土地価格の徴収政策は、2005年の土地価格表に従って適用されると訴えています。
ただし、割り当てられた土地の位置が2005年の土地価格表に従って価格を決定できない場合、または地方自治体が2005年の土地価格表を発行していないが、その土地の位置が2006年の土地価格表に含まれている場合、土地使用料の計算はどのように実施されますか?
市民は、2005年の土地価格表に従って土地価格を決定できない場合、土地使用料を計算するための根拠として、土地引き渡し時と最も近い土地価格表を適用できるかどうか尋ねました。
上記の質問について、バクニン省税務署は次のように意見を述べています。
2024年土地法第257条第2項a号、b号には、次のように規定されています。
「土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、年間賃貸料を支払う土地賃貸形式から、賃貸期間全体の賃貸料を一度に支払う土地賃貸への変更許可、土地利用期間の延長、土地利用期間の調整、土地法および関連法規の規定に従った詳細計画の調整が、本法が施行される前に行われたが、土地価格が決定されていない場合、次の手順に従って実施します。
1993年土地法、2003年土地法第13/2003/QH11号、および詳細な規定、施行細則を規定する文書に従って土地を割り当て、賃貸する場合、2005年1月1日より前に実際に土地が引き渡された場合、土地使用料、土地賃貸料、および土地使用料、土地賃貸料を計算するための土地価格の徴収政策は、省人民委員会が発行した2005年の土地価格表が施行された時点で適用されます。
1993年土地法、2003年土地法第13/2003/QH11号、および詳細な規定、施行細則を規定する文書に従って土地を譲渡、賃貸する場合、管轄国家機関が2005年1月1日から本法が施行される前までに実際に土地を引き渡した場合、土地使用料、土地賃貸料、および土地使用料、土地賃貸料を計算するための土地価格の徴収政策は、実際に土地を引き渡した時点で決定されます。」
上記の規定に基づいて、2024年土地法が施行される前に土地割り当て、土地賃貸の決定があったが、土地価格を決定していない場合の土地使用料、土地賃貸料を計算するための土地価格は、具体的に規定されており、読者の質問のように、土地割り当て時点に最も近い土地価格表の適用に関する規定はありません。
読者の質問は、土地の割り当て、賃貸の書類について具体的に述べていないため、読者は上記の法律の規定を参照して実施することをお勧めします。
