ハノイ西部の物語
近年、タイタンロン地区はハノイの強力な成長極の1つと見なされています。若年層がますます多く集まり、住宅、F&B、小さなオフィス、商業活動への大きな需要が押し寄せています。
西部地域のインフラは、ボーチーコン - タイホータイからソンタイまでを結ぶタイタンロン大通り、および環状3.5号線と4号線で継続的に投資されており、中心部へのアクセス時間を短縮し、住民、企業、スタートアップを誘致しています。
この回廊に沿って、スターレイク、外交団、タイホータイ、ビンワンダーシティダンフオンなどの多くの近代的な都市部が、完全な教育・商業・サービスエコシステムを形成しています。この流れの中心で、アベニューガーデンは、新世代のショップハウスモデルの象徴となっています。本物の運営、本物の居住者、本物のビジネスです。
プロジェクトで最も顕著な点は、住民が引っ越してきて、ショップハウスの列がカフェ、ショールームから小さなオフィスまで営業を開始したことです。「ビジネスの1階、生活の1階」モデルは、各家族がプライベートな生活を確保し、ビジネスや賃貸において主導権を握るのに役立ちます。
人口密度が着実に増加し、タイタンロン軸の交通量が多いため、地域内のF&Bモデルは安定した顧客数を維持しており、スタートアップグループやサービス企業の小規模オフィスの需要も著しく増加しています。
内部ユーティリティシステムには、サヴィルズが管理する公園 - 8ヘクタールの調整池、遊歩道、屋外スポーツエリア、24時間年中無休のセキュリティが含まれており、緑豊かで清潔で安全な生活環境を作り出し、住民が長期的にコミットし、ビジネスの持続可能な活力を維持するのに役立ちます。
柔軟なショップハウス、スマートアセット、投資機会
ショップハウスアベニューガーデンは、柔軟な活用を可能にします。1階はF&B、店舗、またはユーティリティに適しています。1階はスタートアップや中小企業向けのオフィスやスタジオとして使用できます。一部のアパートは、専門家からの高い需要によりサービスアパートに転換できます。この傾向は、投資家が価格上昇よりも安定したキャッシュフローを優先する市場に適しています。
市場レポートは、西部地域の見通しを強化しています。新規小売供給は、2025年から2027年のハノイの総供給量の37%を占めると予測されており、小売稼働率は85.4%、1階あたりの小売稼働率は89.9%に達し、小規模および中規模の実質的な需要を示しています。オフィススペースは、2025年に24,500平方メートルを追加すると予想されており、市場全体の空室率が23%から24%に低下し、コンパクトで柔軟なワークスペースのニーズを反映しています。これは、アベニューガーデンが真の商業ニーズ、長期的な可能性、および高い稼働率を持つ地域に位置していることを確認しています。
まだ住民がいないショップハウスプロジェクトとは異なり、アベニューガーデンにはすでに住民がおり、施設は完成し、専門的な管理と活発なビジネス活動が毎日行われています。実際の運営上の利点により、プロジェクトはハノイ西部の新しい世代のショップハウスのモデルとなり、居住 - ビジネス - 投資が一体となった場所となっています。
タイタンロンの強力な都市化の傾向の中で、アベニューガーデンのような稼働し、活力を証明したプロジェクトは、市場が新たな成長サイクルに入るにつれて、引き続き優位性を維持するでしょう。
