マンション、個別住宅、宅地の取引量が増加
2025年第2四半期には、不動産(マンション、個室住宅、宅地)の取引量が引き続き増加傾向にあります。
建設省によると、2025年第2四半期には約15 721件の取引があり、2025年第1四半期(2025年第1四半期には約134 634件の取引)と比較して116.6%増加しました。
そのうち、マンション、集合住宅、個人住宅の取引量は34 461件で、2025年第1四半期と比較して106.21%、2024年の同時期と比較して133.1%の成功率でした。
宅地取引に関しては、122 560件の取引が成功しました(2025年第1四半期と比較して121.3%、2024年の同時期と比較して98%に相当)。
不動産在庫はわずかに増加
2025年第2四半期には、2025年第2四半期のプロジェクトにおける不動産在庫量は、マンション1戸あたり25 294戸以上(マンション、個室住宅、宅地を含む)でした。そのうち、マンションは3 277戸、個室住宅は10 290戸、宅地は11 717戸でした。
不動産在庫は、2025年第1四半期と比較してわずかに増加傾向にあります。その中で、個別住宅タイプは、2025年第1四半期と比較して約109%、宅地は2025年第1四半期と比較して100.3%、マンションは2025年第1四半期と比較して140.5%です。
政府、首相、建設省、省庁、地方自治体の具体的な断固たる指示により、不動産価格の状況は安定し、2024年末のような急騰現象はなくなりました。
全体として、地方の不動産価格は基本的に安定しており、一部のプロジェクト地域では2025年第1四半期と比較してわずかに上昇しています。
特に、2025年第1四半期末、省合併の情報によると、宅地ブームが勃発しました。
そのような状況に直面して、地方の管理機関は住民に警告を発するとともに、地域における不動産市場の管理を強化するための管理措置を実施しました。
したがって、土地譲渡価格は地方自治体によって管理されています。建設省のデータによると、2025年第2四半期の土地譲渡価格は、2025年第1四半期と比較して約3〜5%わずかに上昇しました。
