ハノイ市人民委員会のズオン・ドゥック・トゥアン常任副委員長は、再定住アパートのサービス事業面積、社会住宅のサービス事業面積、商業住宅プロジェクトの投資家が市人民委員会に引き渡したサービス事業面積である公的資産の賃貸入札に関する規定に関する決定に署名し、公布しました。
この規定は、3章、20条で構成されており、再定住マンションのサービス事業面積である公有財産、公有財産に属する社会住宅のサービス事業面積(労働者住宅地、学生住宅地、国家予算資金で投資された社会住宅地で、市人民委員会が法律の規定に従って所有者代表を務める)、および商業住宅プロジェクトの投資家が市人民委員会に引き渡したサービス事業面積(サービス事業目的および居住用ではないその他の目的で使用される公有財産に属する)(ホーチミン市人民委員会が所有者代表を務める(サービス事業面積))に対する競売の賃貸を規定しています。
規定によると、サービス事業面積の賃貸入札は、2016年資産競売法第6条および2024年改正競売法第1条の規定に従い、独立性、公開性、客観性、誠実性、公平性を確保し、国家の権利と利益、および参加者の正当な権利と利益を保護する必要があります。
賃貸オークションは、公的資産および資産オークションに関する法律の規定に従って、適切な手順と手続きに従って実施する必要があります。
ホーチミン市人民委員会が所有者代表である再定住アパートのサービス事業面積については、ホーチミン市人民委員会から管理を委託されたユニットは、そのアパートのサービス事業面積の少なくとも3分の1を、再定住対象の世帯および個人がオークションを通じて賃貸するために確保する必要があります(必要に応じて)。2回の賃貸オークションの後、再定住対象の世帯および個人が参加しない場合、残りのサービス事業面積の3分の2とともに、拡大に参加する対象者との賃貸オークションが開催されます。
拡張賃貸のための2回の競売が失敗した場合、管理ユニットは原因を調査し、解決策を提案し、上位管理機関に報告します(該当する場合)。
その中で、賃貸開始価格が高いため、市場価格に適合しなくなったため、事業面積の賃貸登録者がいない原因を特定した場合、同時に、事業面積の賃貸価格を再決定するために、企業賃貸管理ユニットが価格を評価します。財務局、農業環境局、計画建築局、ハノイ市税務署、および関連する機関およびユニットの意見を得た後(必要に応じて)、管理ユニットは建設局に送り、市人民委員会に報告します。書類がすべて揃った日から30日以内に、市人民委員会は事業面積の賃貸価格表で賃貸価格の調整を検討し、決定します。省人民委員会が賃貸価格の調整を決定した後、事業面積の賃貸オークションの実施は規定に従って行われます。
