建設省のウェブサイトで、読者のD.Tさんは共有しました。
私は専門家で、西 Phuong 村人民委員会(ハノイ)で働いており、建設許可の発行作業を行っています。
Tay Phuongコミューンにおける個別住宅の建設許可証の発行作業の実施過程で、2級地方自治体が実施する際に、法的手続きに関するいくつかの困難、障害に遭遇し、指導、解決を求める必要がある。
私の機関は、計画・建築局、ハノイ市建設局に文書を送付しました。しかし、まだ内容が不明確であり、貴機関に次の内容をさらに検討、明確にすることを謹んでお願い申し上げます。
2025年5月29日、首相は建設分野の行政手続きの削減、簡素化に焦点を当てた公電第78/CD-TTg号を発行しました。これには、建設省が「1/500の詳細な計画を持つ建設投資プロジェクトに属する工事、または都市設計が承認された地域に属する工事に対する建設許可証の発行手続きの削減」に焦点を当てるよう指示する内容が含まれています。
首相の公電が発令された後、有権者は上記の方針に非常に同意し、支持しました。
現在、コミューン内には、詳細な計画、1/500の割合の土地使用権競売、または詳細な計画区域、コミューン中心部および1/500の割合の農村地域に属する技術インフラ建設プロジェクトがいくつかあります(プロジェクト投資規模は、交通、補強、給水、排水、照明などの建設にのみ投資され、土地上の住宅建設には投資されず、土地使用権競売に当選した住民は自力で建設します)。
詳細計画には、高層階数、建築密度、1階の柱、土地利用係数など、建築計画の指標情報が記載されています。
ハノイ市建設局の回答によると、上記の1/500の比率の詳細計画があるコミューンでは、建設許可証を免除することはできず、建設専門機関が評価した建設投資プロジェクトに属する建設工事、1/500の比率の詳細計画がある地域での建設投資の実現可能性調査報告書、または管轄当局が承認した都市設計である必要があります。
単純に言えば、都市部やプロジェクトのように、既存の屋根の部分がある場合、許可が免除されます。したがって、貴機関は検討するか、または情報を受け取って、首相の指示が省庁や部門によって指導されていることが正しいかどうかを再確認するために、公電第78/CD-TTg号を発行する機関と再協議することを望みます。これを、規定に従って建設許可の発行作業を国民に指導するための根拠とします。
調査後、建設投資管理省(建設省)は次のような意見を述べました。
現行の法律の規定によると、インフラ建設と住宅の自己建設を目的とした住宅地プロジェクト、1/500の詳細計画が国家権限のある機関によって承認された場合、住民が土地の譲渡を受け、鉄道法第95/2025/QH15号に規定されている対象者ではない住宅を自己建設する場合、住民は建設工事を開始する前に建設許可証の発行手続きを実施する必要があります。住民の皆様には、適切であることを確認し、検討していただくようお願いいたします。
