未完成プロジェクト、一等地が荒れ地に
国家および国際的な規模の観光センターになるように方向付けられたフォンニャコミューンには、土地が割り当てられたにもかかわらず、実施が遅れたり、長期間にわたって放置されたりしている多くのプロジェクトが存在します。
フォンニャコミューン人民委員会の調査によると、地域全体で金の土地と見なされている場所に19の観光プロジェクトがあります。しかし、稼働しているのは4つのプロジェクトのみで、6つのプロジェクトは回収され、残りの9つのプロジェクトは遅延または長年「棚上げ」されています。
この現状は、土地利用効率が世界自然遺産フォンニャ-ケバンの玄関口地域の潜在力に見合っていないことを示しています。主な原因は、一部の投資家の能力が限られており、用地取得の障害、および手続きと計画の困難さです。
代表的な例は、フォンニャグリーントラベル有限会社のエコバナプロジェクトで、20号線クエットタン通りにあり、2017年に承認された面積は8,300平方メートル以上ですが、現在もまだ完成していません。レストラン、ホテル、プールなどの項目は建設途中で停止しています。敷地は放置され、多くの項目が劣化しています。
同様に、ヴァンミンドーティ有限会社のフォンニャリゾート&エンターテイメントプロジェクトは、2004年から約50ヘクタールの規模で土地が割り当てられました。20年以上経っても、プロジェクトは停滞しています。約48ヘクタールが補償され、4.8ヘクタールの土地使用権証明書が発行されたにもかかわらず、投資家は2019年に2階建ての建物を建設しただけで、その後中止しました。敷地内には、ビンロウジュの実が刻まれた石柱が荒れ地の真ん中にむき出しになっています。注目すべきは、フォンニャ中心部の32m道路には、長年土地が割り当てられているにもかかわらず、依然として「静観」している多くのプロジェクトがあることです。
遅延プロジェクトの見直しと最終処理
停滞しているプロジェクトに加えて、フォンニャの多くのプロジェクトが予定通りに実施されているか、または遅延期間を経て再開されています。その中で、フォンニャコミューンのナ地区にあるスアンソンファームステイプロジェクトは、2016年から投資方針が承認されており、長期間の遅延の後、2025年半ばから再開されました。現在、項目は徐々に完成に近づいています。
プロジェクトは、ソン川沿いの便利な場所に位置し、石灰岩の山々に囲まれ、フォンニャ-ケバン観光センターに面しています。
フォンニャコミューン人民委員会の指導者によると、フォンニャ-ケバンは国家および国際的な規模の観光センターになるように方向付けられています。2025年には、この地域は約100万人の観光客を迎え、その魅力はますます大きくなっています。
しかし、多くのプロジェクトが遅延し、放置され、長期化しており、大きな圧力がかかっています。土地資源の浪費を引き起こすだけでなく、この状況は景観、環境、観光イメージにも直接的な影響を与えています。
フォンニャコミューン人民委員会のファン・ハイ・ハ委員長は、地方自治体が上層部に報告し、プロジェクトの包括的な見直し、投資家の能力評価、問題点の明確化を提案したと述べました。プロジェクトは、適切な処理方法を決定するために、原因グループごとに分類されます。実施可能なプロジェクトは、具体的な進捗コミットメントに関連して、条件付きの延長が検討されます。
実施されていないプロジェクトや長年放置されているプロジェクトについては、地方自治体は回収して、より能力のある他の投資家に引き渡すことを提案しています。「地方自治体の見解は、土地資源を無駄にしないことです。能力が不十分なプロジェクトは、より適切な投資家に置き換える必要があります」とハ氏は断言しました。
