バクニン省の社会住宅プロジェクトで利益相反の兆候が浮上

デベロッパーと仲介業者間の連携の兆候

最近、BAC NINH州の建設局は、Viet Yen地区（現在のNuh Ward、BAC NINH州）のQuang Chau Communeの労働者のための社会住宅プロジェクトの社会住宅の価格、社会住宅の賃貸価格を発表しました。特に、このプロジェクトで承認された価格は17,285,000 VND/M2です。

しかし、その後すぐに、記者はニャン区の一部の労働者の苦情を受け、管轄当局が発表した情報によると、上記のプロジェクトで社会住宅の購入を登録するのは容易ではないと述べました。

バクニン省ニャン区の労働者向け社会住宅プロジェクトは、Vega Homesという商業名で、18階建ての3棟の共同住宅の規模があり、400戸以上のマンションが販売されています。

バクニン省建設局の発表に基づいて、住民はプロジェクトのデベロッパーであるVega Investment Joint Stock Companyに直接連絡を取り、登録申請書を提出しました。デベロッパーの電話番号は088 616 0088です。記者が上記の電話番号に連絡したところ、デベロッパー側から「現在、当社は2つの取引所であるDat Xanh Mien BacとTien Phatを通じて販売しています。この2つの取引所に連絡してください。プロジェクトのすぐ外には、この2つの取引所の販売所があります

デベロッパーの案内から、私たちはNenh phuong(バクニン省)のプロジェクト建設場所を探しました。そこで、記録によると、プロジェクトのすぐ外に多くのテントが建てられ、Dat Xanh Mien BacとTien Phat Landという看板があり、多くの仲介業者がここに座っていました。

Tien Phat Landという看板が貼られた外の小屋に入り、私たちは仲介業者から、「プロジェクトで社会住宅を購入するために登録するには、投資家が取引所に販売しているため、取引所経由で登録する必要があります。プロジェクトは基礎工事の開始から販売されており、現在400戸以上の社会住宅が予約入居済みです。購入を検討するには、今が手遅れです。登録するには、他の人の予約入居料を買い戻さなければなりません。各予約入居料は3000万ドンです。」と説明しました。

仲介業者によると、この3000万ドンは仲介業者に送金され、その後、以前に預金した人に返金されます。金額は売買契約外であり、仲介業者の署名付きの領収書のみがあります。

私たちは、デベロッパーであるVega Investment Joint Stock Companyに連絡を取り、住宅購入登録枠がなくなったと報告し、数千万ドンを失った枠を買い戻さなければならないと報告しましたが、依然として「私は取引所を通じて販売しており、直接販売していません。取引所に連絡して、取引所に報告させてください」という回答しか得られませんでした。

投資家は不明確な報告書を提出しており、関係当局は引き続き調査、解明を進めています。

事件に関する情報をキャプチャした直後、ラオドン新聞記者は、BACニン州建設局に反映されました。部門の代表者は、人々がソーシャルハウスを購入するために3000万VNDの登録率を購入するように要求することが規制に反していることを確認しました。

その後、BACニン州建設局は、最初の検証をするために警察とネン病棟の人民委員会と調整し、事件を説明する報告書であるVega Investment Joint Stock Companyにプロジェクト投資家に要請しました。機能的な力は、プロジェクトの外に建てられたブローカーのすべての小屋も削除しました。

9月26日、建設局は、デベロッパーと2つの不動産仲介業者に、反映された内容を明らかにするために作業に来るよう要請しました。しかし、2つの仲介業者の代表者は作業に出席しませんでした。

バクニン省人民委員会、建設局、Lao Dong新聞に送付されたLao Dong新聞の内容を説明する公文書の中で、Vega Investment Joint Stock Companyは、投資家がプロジェクトのコンサルティングおよび広報ユニットと契約を締結しているが、どのユニット、具体的な任務が明確にされていないと述べています。報告書はまた、顧客が直接登録したい場合に、顧客に取引所を通じて連絡を求めた際に、社会住宅の登録受付を拒否した場合の投資家の責任を明確にしていません。この行為は、第38

バクニン省建設局の代表者は、「私たちは引き続き事件を検証し、解明するとともに、法律の規定に従って地域における社会住宅の売買活動を是正します」と述べました。

実際、2021年から2022年に、ラオドン新聞は、バクジアン州（旧）およびバックニン州（旧）のいくつかの社会住宅プロジェクトで規定されている承認された価格に加えて、違いを収集する状況を反映した一連の記事を持っていました。

労働新聞の報道から、建設省、両省人民委員会は、上記の社会住宅プロジェクトの投資家、不動産仲介業者に対し、調査、解明を指示する文書を発行しました。その後、数億ドンの罰金が科せられました。

したがって、Vega Homesプロジェクトの事件では、バクニン省建設局、地方自治体(Nenh区人民委員会)、警察の総合的な関与が不可欠であり、このプロジェクトにおける社会住宅政策の不正な利益、投資家と仲介業者の具体的な責任を明らかにし、それによって規制に従って処理する方向性を決定する必要があります。