2026年7月7日午前、カインホアで、国家監査庁(KTNN)は円卓会議「土地管理・利用に関連する価格査定 - 現状と解決策」を開催しました。これは、KTNNがハノイ、カインホア、ホーチミン市で開催する3つの円卓会議シリーズの2番目の円卓会議です。
円卓会議の開会挨拶で、ブイ・クオック・ズン国家監査副長官は、土地は国家の特別な資源であり、基本的な生産手段、開発空間であり、最も価値のある公的資産の1つであると強調しました。土地資源の効果的な管理、開発、利用は、経済成長、インフラ開発、社会の安定、社会保障の確保、および国家管理の有効性と効率性に対する国民と企業の信頼の強化に直接的な意味を持ちます。
ブイ・クオック・ズン氏によると、2026年7月1日から、多くの新しい規制が実際に同期的に実施され、その中には、各タイプ、各地域に適応するように調整された土地価格の決定が含まれています。これは、国家管理機関だけでなく、地方自治体、企業にとっても大きな意味を持つ変化です。そのような状況において、多くの地方自治体は、実施組織の過程で、新しい質問、新しい状況、および新しい問題の解決に直面しています。
「私たちは、具体的な質問に答えるために意見交換を行い、認識の統一を共に求め、実践的な経験を共有します。さらに重要なことは、土地管理において、より安定した、透明性の高い、実現可能な法的環境の構築に貢献することです」と、国家監査庁のブイ・クオック・ズン副長官は語りました。
国家監査庁の副長官は、中部および中央高地地域にとって、今日の円卓会議のテーマは実際的な意義があると述べました。ここは、交通インフラ、都市、観光、海洋経済、沿岸経済が急速に発展している地域です。同時に、多くの大規模投資プロジェクトが支援されている地域でもあります。したがって、土地価格の決定、土地に関する義務と財政の決定、および土地価格の評価はますます重要になり、投資環境と国家管理の効率に直接影響を与えています。
円卓会議で、ザライ省、カインホア省などの地方自治体の代表者は、問題点と提言を指摘しました。
地方自治体での監査の実践と、実施組織の過程における困難と障害から、KTNN第VIII地域は、土地使用料と土地賃貸料を計算するための土地価格の決定作業をますます質を確保し、国家管理の要件を満たし、不動産市場の発展の実践に適合させるためには、土地価格の決定に関する法制度と専門的なガイダンスの完成、土地価格の決定作業に役立つデータベースの構築と完成、機関とコンサルティング組織間の協力の質の向上、およびメカニズムと政策の完成におけるKTNNの役割の促進など、いくつかの方向性に引き続き関心を払う必要があると述べました。
これに先立ち、7月2日、ハノイ地域で開催された円卓会議「土地管理・利用に関連する評価 - 現状と解決策」で、グエン・フウ・ギア国家監査総監は、KTNNは非常に重い任務を負っており、それは国会決議第170/2024/QH15号および国会決議第29/2026/QH16号に基づく滞留、障害、長期化しているプロジェクトにおける土地価格の決定に関する監査を実施することであると述べました。
過去3年間で、KTNNは6つの省と都市の土地価格の決定に関する10回の監査を実施しました。監査では、土地価格の決定における多くの問題、違反、欠陥が発見されました。
グエン・フウ・ギア国家監査長は、土地価格の決定はこれまで常に複雑で多角的な問題であったと評価しました。私たちは1993年の土地法、そして2003年、2013年から2024年まで絶えず革新してきました。しかし、市場原理に従った土地価格決定メカニズムを模索する過程で、今日に至るまで、私たちはまだ完成させる必要のある多くの問題を抱えています。
したがって、グエン・フウ・ギア国家監査長は、座談会は政策立案機関、政策実施機関、コンサルティング会社、評価会社、そして特にKTNNの監査官チームにとって非常に意義深いものであると断言しました。
計画によると、ハノイとカインホアでの円卓会議の後、KTNNは2026年7月9日にホーチミン市でこのテーマに関する円卓会議を継続して開催します。
