区画計画は、都市計画のレベルの1つであり、都市圏内の土地、土地利用機能、都市計画、技術インフラネットワークの機能、指標を分割および特定する任務を負っており、一般的な計画内容を具体化することを目的としています。区画計画案は、1/5000または1/2 000の比率で示されています。
したがって、区画計画は、具体的な機能と任務を持つ都市空間の開発を方向付ける上で重要な役割を果たします。区画計画を持つことは、より高い計画を同期的かつ体系的に策定するのに役立ちます。
行政単位の配置と2段階の地方自治体の組織運営の後、都市計画、省計画は、新しい開発空間に適合するように調整する必要があります。その中で、最初に行うべきことは、区画計画を策定し、調整することです。
政府の決議第66.1/2025/NQ-CPは、2025年7月18日に公布されました。2段階の政府機構が正式に運営されてからわずか半月後、都市形成地域に対する区画計画の新規作成、調整、承認に関するボトルネック、障害を段階的に解消しました。
決議は、地方自治体が最初に区画計画を策定および承認し、その後、省計画や都市共同計画などのより高度な計画に更新することを許可しています。
同時に、都市形成地域に対する区画計画は、省計画または都市共同計画の策定、調整プロセスと同時に新規、調整、および省計画、都市共同計画の策定前に承認される場合があります。
このことは、地方自治体が割り当てられた責任を正しく果たすための明確な法的枠組みを構築し、計画の運営、組織化、作成、管理における自主性を高めました。
この規定は、地方の経済社会発展を促進する役割を果たす都市形成地域、10年以内に予測される人口規模が、中央直轄都市で45 000人以上、山岳地帯、国境地域で形成された省で15 000人以上、残りの形成後の省で21 000人以上の地域に適用されます。
建設省計画・建築局長のチャン・トゥ・ハン氏によると、決議66.1は、行政単位の再編後、区画計画が省計画の策定、調整と同時に新たに、調整されることを許可しています。したがって、以前の各行政単位の古い区画計画はもはや適切ではない可能性があります。
「これらの計画の新規設立、調整、統合は、同期的に行われ、重複、法的および実践的な困難を回避する必要がある」と、計画・建築局長は述べた。
決議66.1は、2027年2月28日末まで有効になり、地域の計画調整と管理ユニットの手配後の都市計画に従って、地域の計画を準備して調整する時間があります。
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