農地での違法建築、請求書を発行できず
遊びやピクニックの場所を借りたい人になりすまして、私たちはロンビエンリュウガンガーデンエコエリア(ハノイ市ロンビエン区)を訪れました。そこで、私たちはビンさん(仮名)に会い、この地域のすべての活動を管理・運営する権利を持つロンビエンリュウガンガーデンエコエリアのオーナーと思われるフエンさんの母親であると紹介しました。
ホン川沿いの便利な場所に位置しているため、この地域は週末だけでなく、平日も常に観光客や写真撮影客で賑わっています。各団体客は通常15〜20人で、食材、バーベキューコンロを自分で持ち込んだり、エコツーリズムエリアが提供するサービスを借りたりすることができます。宿泊客の場合、料金は1人あたり80,000ドンと高くなっています。
宿泊サービスについて質問したところ、ビンさんは、このエリアには宿泊客向けの設備が整っていると答えました。宿泊テントに加えて、コンテナハウス、温室、木造家屋、さらには宿泊施設に改造されたバスもあります。
宿泊施設のレンタル料金は、タイプによって異なります。温室は150万ドン、木造家屋は100万ドン、宿泊施設に改造されたバスは温室と同等の価格で、モンゴルのテントは1テントあたり50万ドンでレンタルできます。
ここで一泊宿泊し、飲食サービスを利用するために、記者はフエンさんに連絡を取りました。フエンさんは、最低価格は1人あたり25万ドンで、入場券、遊び場、テーブル、椅子、イベント用の屋根が含まれていると伝えました。顧客は、ニーズに応じてバーベキュービュッフェまたは鍋ビュッフェを選択できます。
イベント開催費用の請求書発行の可能性について尋ねられたフエンさんは、現在、施設には付加価値税(VAT)請求書はなく、通常の小売請求書のみを提供できると断言しました。
「もしあなたがVATを請求するなら、私は他のユニットに連絡する必要があります。VAT請求書は費用が約18%増加します。そして、その請求書はスピーカーやステージのような別の分野で発行されています」とフエンは言いました。
Windie Gardenエコパーク(ハノイ市タックカウ通り116番地)での記録によると、記者は数千平方メートルの広さの敷地がホン川のほとりにあり、自然の草で覆われていることを確認しました。エリアの中心部には、ステージ、装飾的なミニチュアガーデン、照明システム、飲食スペースがあります。
サービス事業を行っている土地の合法性に関して、施設の所有者として紹介されたヴィエンという男性は、土地には土地使用権証明書がなく、開墾された土地にすぎず、飲食事業は付加価値税請求書を発行できないことを認めました。「請求書が必要な場合は、レストランに頼る必要があります」とヴィエン氏は述べました。
同じタックカウ通り(ロンビエン区)にあるタオグエンホア生態観光区も、ホン川沿いの農地に建設されています。ここは非常に有名な場所で、ハノイや近隣地域の多くの人々が訪れて観光や遊びを楽しんでいます。
タオグエンホア生態系の管理者であると自称するT.Aという女性は、ここは観光だけでなく、結婚披露宴やキャンプなど、他の多くのサービス活動も開催していると述べました。特に、毎週土曜日の夜には、ライブミュージックプログラムがあり、ティーハウスの歌手が参加しています。
T.Aの言葉によると、現在の外観を得るために、投資家は土地を改修するために多額の資金を費やしました。「ここは以前、低地でした。私の家は数十億ドンの土地を投資して、地盤を平らにし、改修して、このような状態になりました。先日の暴風雨で浸水し、何も残っていなかったので、私たちはやり直しました」とT.Aは言いました。
顧客に請求書を発行することについて尋ねられたとき、T.Aは次のように述べました。「当店では請求書を発行できますが、名前は別の会社です。入場券については、領収書を書くだけです。請求書を入手したい場合は、食品の発行に切り替える必要があります。必要ない場合は、書く必要はありません。ここでは、土地の起源が農地であるため、個人客は請求書を受け取らないことがよくあります。」
すべての違反箇所に対する電力供給停止を提案
記者とのインタビューで、ロンビエン区経済・インフラ・都市部副部長のグエン・ドゥック・フン氏は、ラオドン新聞が報道した河川敷地域での土地利用、サービス活動の組織化の事例は、計画番号93に基づく管轄官庁の処理計画に含まれていると述べました。
フン氏によると、管轄当局は電力供給ユニットに文書を送り、すべての違反箇所に対する電力供給の停止を要請しました。同時に、地方自治体は、区警察と関連する機能部隊に調査、解明、および法律の規定に従った処理を求める文書を引き続き送付します。
「地方自治体の見解では、当然のことながら、そのような活動は存在を許容することはできず、断固として対処します。これは確実な問題です。警察署に文書を送り、協力して対処します」とフン氏は断言しました。
フン氏によると、行政単位の統合時点より前に、旧ロンビエン区の地域は違反項目の撤去と用地の返還を要求されていた。
この指導者はまた、地方自治体が入札を通じて河川敷地域の土地基金を管理および活用するための包括的な計画を策定したと述べました。しかし、実施プロセスは、2段階モデルによる地方自治体の再編と組織化のために一時停止しなければなりませんでした。
「私たちは入札を実施しましたが、入札は成功しませんでした。当時の計画は、以前のロンビエン区の計画7006に従って、農業生産の目的を支援する生態サービス活動と娯楽活動を組み合わせた農業生産を組織することでした。
旧ロンビエン区も計画を策定し、入札を実施しました。しかし、実施過程で、入札書類は要求どおりに完成していませんでした。入札を実施するために雇用されたコンサルタントユニットは、必要な手続きを完了していなかったため、管轄官庁は入札の停止を要求しました。それ以来、これは一時的に停止されています」とフン氏は述べました。
フン氏は強調しました。「私たちの見解は、土地上のすべての違反建築物と、報道機関が報道した違反内容はすべて検討され、規定に従って処理措置が適用されるということです。」
