事故が予期せぬことから来ていないとき
5月14日未明、ゴックハー区(ハノイ)のヴィンフック集合住宅1階のスーパーマーケットで火災が発生し、地域の多くの住民がパニックになりました。これに先立ち、グエン・フウ・カイン通り(ホーチミン市)のアパート16階の別の火災も、数百人の住民を緊急避難させました。幸いなことに、事故はすべてタイムリーに鎮圧され、人的被害は大きくありませんでした。
専門家によると、現在のマンションでの火災事故の大部分は、ショート、過負荷の機器の使用、ソファ、マットレス、または密閉された部屋で長時間電話を充電する際の不注意など、日常生活における一般的な原因から発生しています。
ブー・コン・ホイ氏(技術部長 - TNPM)は、マンションの安全性を確保するためには、住民の使用意識と消防システムが常に安定した稼働状態にあるという2つの重要な条件を同時に満たす必要があると述べました。
「住民の意識は非常に重要な役割を果たしています。夜間に電気機器を充電したり、可燃性材料で熱を発生させたり、同時に多くの大容量機器を使用したりするなどの習慣から多くの事故が発生します」とホイ氏は語りました。彼によると、関係機関からの広報に加えて、運営管理ユニットの定期的な注意喚起と指導の役割も、住民コミュニティで安全な使用習慣を形成するために非常に必要です。
人的要因と並行して、PCCCシステムも、定期的な点検、保守、および機器の交換を通じて、稼働準備が整った状態を維持する必要があります。実際には、バルブが詰まったり、ポンプが作動しなかったり、火災報知器にほこりが付着して誤報が発生したりするなど、多くの機器が時間の経過とともに劣化する可能性があることが示されています。
「消防システムはほぼ常に作動待ちの状態ですが、事故が発生した場合、いかなるエラーも発生することは許可されていません」とホイ氏は強調しました。この専門家によると、最大のリスクは火災ではなく、火災が発生してもシステムが適切に機能していなかったり、住民が初期の状況に対処するスキルを欠いていたりすることです。
プロフェッショナルな運用 - 建物の安全を保護する「盾」
人口密度がますます高くなっている大都市では、安全性の問題は、建物管理ユニットの実際の運用能力に大きく依存しています。
たとえば、ゴールドマークシティでは、PCCCシステムは、毎日の検査プロセス、運用ログの記録、および運用チームと住民の両方に対する定期的な演習を通じて維持されています。そのおかげで、現地部隊は迅速に対応し、事故が発生した場合に住民の迅速な処理と避難を支援できます。これは、TNPM社がゴールドマークシティだけでなく、他の多くの都市部でも運用管理活動に適用しているアプローチでもあります。
数万戸のアパートの運用経験を持つ企業は、PCCCを運用管理活動の中核的な焦点の1つと位置づけています。運用手順の標準化は、事故リスクを最小限に抑えるだけでなく、安全で安定した生活環境を維持し、都市部の住民の安心感を高めることにも貢献します。
TNPMは現在、ベトナムの不動産管理運営分野で国内をリードする企業の1つです。10年以上の事業活動により、同社はプロ意識、安定したサービス品質、および柔軟な対応能力について市場から高く評価されています。
親会社ROX KeyのエコシステムとROXグループの持続可能な基盤のおかげで、TNPMは、監視技術、産業衛生、景観管理、環境処理システムの運用を組み合わせたマルチレイヤーセキュリティなどの統合サービスを提供できる能力があり、都市部での安全で持続可能な生活環境の維持に貢献しています。
2026年、ROXグループは「創造 - 遠くまで到達」30周年を記念し、生活の質の向上と持続可能な価値の創造という目標に関連する開発の道のりを断言します。その道のりの中で、TNPMは、運営の標準化、サービス品質の向上、都市部の住民のための安全な生活環境の構築を通じて、現代的な生活水準の実現に貢献するメンバーユニットの1つです。
居住密度の高い都市がますます発展する状況において、アパートの安全性と運用品質に関する要件もますます厳しくなっています。したがって、PCCCは必須の技術項目であるだけでなく、住民にとって安全で安定した持続可能な生活環境を維持する上で重要な部分となっています。運用管理ユニットにとって、リスク管理能力、システム維持、および事故へのタイムリーな対応は、各都市部のサービス品質と運用能力の尺度になりつつあります。
