海洋経済の超回廊が形成され、もたらされる価値は「計り知れない」ものになるでしょう。
50年以上にわたり、カンゾーは孤立した「オアシス」であり、サックの森とビンカインフェリーの唯一のルートに完全に依存しています。このボトルネックは、一連の主要な交通プロジェクトの着工のおかげで正式に解消されました。
ベンタインとカンゾー橋を結ぶ高速鉄道の後、最大の推進力は、全長14.06km、初期投資額93兆ドン以上のカンゾー-ブンタウ海上道路です。この世紀のプロジェクトは、南部の経済と観光の2つの極間の移動時間をわずか10分に短縮します。
この歴史的な転換点について、元ホーチミン市建築家協会会長、元ベトナム建築家協会副会長のクオン・ヴァン・ムオイ建築家は、「現在の交通プロジェクトの目的は、すべてのボトルネックを取り除き、ブレークスルーの原動力を作り出すことです。このシステムが円滑になれば、都市は非常に急速に発展するでしょう」と述べました。
海を横断する巨大プロジェクトと並行して、カンゾーの同期インフラネットワークも急ピッチで進んでいます。国道50号線とルンサック通り、ベンルック-ロンタイン高速道路を結ぶインターチェンジが同日に着工しました。これらは、メコンデルタ地方の州とロンタイン国際空港からの車両の流れが高速道路に入り、現在のように市内中心部を迂回することなくルンサック軸にまっすぐ曲がってカンゾーに到着するのに役立つ非常に重要なピースです。
不動産市場の観点から、ホーチミン市不動産協会(HoREA)のレ・ホアン・チャウ会長は、カンゾー-ブンタウ海を横断する道路が完成すれば、カンゾーにもたらされる価値は「計り知れない」だろうと述べています。
「ホーチミン市のインフラをシースルーで接続する海上道路の統合は、都市が国と地域、国際的な経済発展回廊となるための選択肢を増やす上で重要な意味を持ちます」とチャウ氏はコメントしました。
道路に加えて、カンゾーのインフラの飛躍的な進歩は、設計速度350km/hの高速鉄道路線のおかげでもあり、市内中心部から埋め立て地までの時間をわずか13分に短縮しました。それと並行して、11兆ドンの巨大なカンゾー橋も急ピッチで建設されています。
カンゾー不動産の価値は確実に大幅に上昇するでしょう
カンゾーは巨大な「漏斗」に変わりつつあり、観光から国際ロジスティクスまで経済の流れを完全に受け止めています。
観光に関しては、完成したインフラがカンゾーがロンタイン空港からの観光客の流れを完全に受け入れるのに役立ちます(年間1億人の規模)。ルンサックインターチェンジとベンルック-ロンタイン高速道路を通過すると、外国人観光客はホーチミン市内の渋滞を心配することなく、海辺の超都市に直接移動して休暇を過ごすことができます。
一方、10分の海上ルートは、カンゾーがブンタウからの年間1,800万人の観光客で「負担を分担」し、年間4,000万人の観光客を迎えるという目標を実現するのに役立ちます。
ロジスティクスに関しては、この海岸線は地域のサプライチェーンの中心となるでしょう。カンゾー国際中継港は、フェーズ1(2030年まで)で480万TEU(6700万〜8100万トン相当)、2047年までに最大1690万TEUに達すると予想されています。このスーパー港は、着工したばかりのカイメップハ港(資本金50兆ドン以上)と絶対的な相乗効果を発揮し、年間1080万TEUの処理能力と25万DWTまでのコンテナ船の受け入れ能力を備えています。
シームレスな沿岸回廊が形成され、数千万トンの貨物が流通し、数万人の専門家やエンジニアがこの港湾群に集まると、宿泊施設、Aグレードオフィス、高級商業に対する需要がかつてないほど爆発的に高まるでしょう。
数千万人の観光客と、世界中から集まる専門家、ロジスティクスエンジニアのニーズを満たすために、カンゾーは、ふさわしい宿泊、商業、エンターテイメントインフラストラクチャの「基盤」を持つことが不可欠です。それが、ホーチミン市の新たな成長極を生み出す決定的な要素である、観光メガシティVinhomes Green Paradiseの使命です。
最大2,870ヘクタールの規模を持つヴィンホームズ・グリーン・パラダイスは、規模だけでなく、この超巨大都市ESG++は、世界でも珍しい生態系も所有しています。75,000ヘクタールのユネスコ世界生物圏保護区ルンサックに隣接し、世界最大の800ヘクタールのラグーン湖を持つ「海に近い、湖に隣接する」高価な地形を備えています。ヴィンホームズ・グリーン・パラダイスは、今後数年間でこの地域に流れ込む巨大な消費財の流れを維持し、最高の体験を生み出すのに十分な能力を備えています。
数十億ドル規模のインフラストラクチャの急増に先立ち、カンゾー不動産の成長傾向に関する予測について、レ・ホアン・チャウ氏は、不動産価値は確実に大幅に上昇すると断言しました。最初で最も強力なのは、ビンホームズ・グリーン・パラダイス海辺都市圏です。
「海を横断する道路は、ホーチミン市と地域を結ぶ大規模なプロジェクトとなり、海を埋め立てた都市部を中心地にします。同時に、地域間および地域を結ぶインフラシステムが集結し、ホーチミン市の新たな成長極となり、ここの不動産は大きな価値を高めるでしょう」と専門家は強調しました。
カンゾーの変革の中核となる役割を果たすヴィンホームズ・グリーン・パラダイスは、不動産価格の上昇を必然的な法則として受け入れるでしょう。インターチェンジが完成し、高速鉄道が開通し、海上橋が連結され、スーパー港がコンテナ船が接岸するとすぐに、この中心地の価格水準はすぐに新たな高みを確立し、地域をリードする海洋経済・観光の中心地としての地位にふさわしいものとなるでしょう。
