中心部で低層不動産が不足
タワーが都市の繁栄の流れに乗って絶えず成長するにつれて、低層住宅は供給の限界だけでなく、不動産がもたらす置き換えられない生活価値によっても徐々に「特権」になりつつあります。ホーチミン市中心部では、このセグメントはこれまで以上に希少になっています。
Savillsの記録によると、2025年第1四半期にホーチミン市で合計698戸の宅地が販売されましたが、供給の90%が郊外に集中しています。その動向の背後には、構造的な原因があります。中心部の土地が不足しているため、中心部では同期型低層プロジェクトを開発するための広い土地面積がなくなり、法的手続きがますます厳格になっていること、および多くの投資家の高層マンションモデルによる利益最適化戦略とともにです。
7月初旬に開催された「ベトナム不動産市場2025の概要イベント」で、CBREの代表者は、2025年全体でさらに7 400戸のマンションが建設される予定であるが、そのうち900戸以上の低層マンションが不足しているというプロジェクトを発表しました。この不足により、価格は長年にわたって継続的に上昇しています。たとえば、グエン・カオ・タック通り(サラ都市圏)沿いの別荘は現在、約10億ドン/m2まで販売されています。
サラだけでなく、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの報告によると、旧トゥードゥック市(現在はホーチミン市の新しい「スーパー都市」)の12区画全体の平均面積は、平均4億4000万ドン/m2、ホーチミン市で最も高い住宅地の価格(2025年第1四半期の平均3億ドン/m2)を記録しており、このセグメントの持続可能な魅力を明確に証明しています。
都市部の中心部に位置する低層不動産は、1区と国際空港まで簡単に移動でき、国際機関の開発に参加している都市部に位置し、緑豊かな空間、充実した設備を備えている... これらのセグメントは「明かり」となり、プライベートな生活空間、自然に近い生活空間、充実した設備、エリートコミュニティに適した生活空間をもたらします。その時、不動産は単なる生活空間ではなく、「二重資産」になります。生活スタイルを向上させるだけでなく、
ザ・グローバル・シティの象徴的な都市圏の真ん中で、高級低層住宅が徐々に姿を現しています。
中心部の低層不動産が徐々に「希少品」になるにつれて、投資家や成功した個人は、Masterise Homesが開発した象徴的な都市であるThe Global Cityに注目しています。ホーチミン市東部の中心部に位置し、同期的なインフラシステムと国際基準の多様なユーティリティシステムを備えたThe Global Cityは、新しい中心部としての地位を確立するだけでなく、自然、建築、持続可能な生活哲学の融合体でもあります。
その中でも、SOLAは、The Global Cityの「貴重な宝石」であるリゾートアパートメントヴィラの半島であり、自然の川がプロジェクトの両側を包み込み、残りの側は東南アジア最大の水泳チャンネルを完全に網羅しているため、SOLAはThe Global Cityで最も有利な位置にある区画の1つです。川に囲まれた3つの側面から孤立しているだけでなく、SOLAは、コンパウンドデザインとテーマパークエリアに隠された国際基準のユーティリティシステムにより、
それと並行して、SOLAはThe Global Cityのシームレスなインフラストラクチャも受け継いでいます。間もなく開通するLien Phuong道路、An Phu交差点のトンネルが部分的に開通するなど、一連の重点プロジェクトを挙げることができます。Do Xuan Hop通りは今年中に拡張されます。ロンタイン国際空港は第1段階に近づいています。
希少な市場と生活の価値が瞬間の質によって測定される中で、SOLAは、常にプライベートな場所と都市中心部で持続可能な利益を生み出す未来を探している人々にとって、最も完璧な応答です。不動産よりも、ここは個性的な生活空間であり、コピーするのが難しい生活体験であり、所有者の地位を確立する資産です。
