政府監察総局は、カインホア省における困難や障害のあるプロジェクトの監察結論に関する通知第3496/TB-TTCP号を発行しました。
その中で、政府監察総局は、ニャチャン湾建設投資株式会社が投資家であるパノラマニャチャンプロジェクト(以前はハ・クアン商業センタープロジェクト)の既存の問題点と違反を指摘しました。プロジェクトは2019年に完成し、稼働を開始しました。
政府監察総局は、カインホア省人民委員会、ニャチャン市人民委員会の専門機関が、ニャチャン市ロックトー区グエン・ティ・ミン・カイ通り02番地の住宅と土地の再配置と処理の計画を策定し、財務局に審査のために提出し、ニャチャン湾建設投資有限会社にパノラマニャチャンプロジェクトを実施するための土地賃貸を委託する前に省人民委員会に報告しなかったことは、規定に違反していると判断しました。
省人民委員会がニャチャン湾建設投資有限会社に土地賃貸を許可し、土地使用権の競売を経ずにプロジェクトを実施することは、規定違反です。
プロジェクトは、1/500の縮尺で詳細な建設計画を調整する際の投資家の財政義務を決定するために、土地価格の決定を実施していません(階数を39階から40階に増やす)。
特筆すべきは、監察官が、投資家が顧客に13戸の商業およびサービスアパートメントを販売する契約を締結したことは、2018年3月8日付決定第653/QD-UBND号で承認されたプロジェクトの目標(プロジェクト目標:商業センター、ホテル、観光アパートメントの建設、商業およびサービスアパートメントなし)に適合していないと指摘したことです。
建設局は、建設許可証の助言、審査、発行、調整において、責任を十分に果たしていません。
「上記の既存の欠点、制限事項、違反に対する責任は、省人民委員会、計画投資局、財務局、天然資源環境局、カインホア省建設局、サイゴン不動産評価有限会社、関連する各時期の組織、個人、および投資家にあります」と監察結論通知は述べています。
政府監察総局は、省人民委員会、カインホア省人民委員会委員長に対し、機能、任務、権限に従って、プロジェクトの土地使用料を計算するための具体的な土地価格の評価と承認(規定に準拠していない直接比較方法の実施による)を検査および見直し、正確かつ十分に徴収し、国家予算の損失を回避することを提案しました。1/500の縮尺で詳細な建設計画を変更する際の投資家の財政義務を特定するために、省の専門機関に土地価格を再決定するよう指示します。
監察官はまた、投資家が商業およびサービス利用目的で顧客と売買契約を締結した13戸の観光アパートの検査と見直しを指示し、プロジェクトの目標と第三者の正当な権利に適合するように処理措置を講じることを提案しました。
