8月24日午後に開催された第16期国会の臨時会期の終了に関する記者会見で、国会経済財政委員会の専任国会議員であるファム・ティ・ホン・イエン委員は、今後の第2回国会会期の日程に予定されている土地、不動産、住宅に関する政策の方向性に関連する内容を明らかにしました。
健全な不動産市場を目指して
イエン氏によると、会期中、2024年土地法、2023年住宅法、不動産事業法の改正の方向性が国会で議論され、初期意見が述べられました。これらは、国民、企業、および土地資源を経済社会開発に投入することに直接影響を与える政策です。
計画作業については、土地利用指標の配分と開発空間の組織を組み合わせる方向で修正し、行政単位の範囲内で統一された計画を策定することを目指します。
土地収用、補償、支援、再定住のメカニズムにより、国家が土地を収用する際、政策は収用された資産の補償という考え方から、住民の生活再建へと移行します。住宅、再定住インフラ、学校、診療所、交通、公共サービス、生計、雇用、収入、および住民の合意に関する要件が、このプロセスで提起されます。
土地、住宅、不動産に関するデータベースシステムは、国家、土地使用者、投資家の間の公平性、公開性、透明性、および利益の調和を高めるために構築されています。
それとともに、行政改革、デジタル変革を推進し、データベースを完成させ、証明書発行における既存の問題を処理し、手続きを簡素化し、分権化と権限委譲を強化し、土地管理における地方自治体の責任を高めます。
不動産事業法と住宅法については、国家管理下の市場メカニズムに従って不動産市場の発展におけるボトルネックを取り除くために、方向性が議論されました。
政策は、市場参加者の主体と種類を多様化すると同時に、市場が健全、透明、安定、持続的に発展するように管理・規制能力を高めることを目的としています。住宅へのアクセス機会を拡大し、手頃な価格の賃貸住宅を開発し、住宅難に直面している人々に焦点を当て、社会保障の確保を目指します。
しかし、ファム・ティ・ホン・イエン氏によると、3つの法律案には依然として重複する内容がいくつかあります。起草を主導する機関と審査機関は、特定されたボトルネックを解消することを目的として、10月の第2回会期で国会に議論と検討のために提出するために、引き続き調査と完成を行います。
新しい税制が270万人の個人事業主に影響を与える
イエン氏は、国会が会期中に検討し、可決した多くの法律や決議は、法的枠組みを完成させ、ボトルネックを取り除き、2026年以降の2桁成長目標を目指す上で重要な意味を持つと述べました。
言及された政策決定の中で、税制、個人所得税および法人所得税の減税に関する決議は、売上高が100億ドンを超えない個人、企業、組織に対して、2026年と2027年の2年間で納付すべき税額を30%減額することを規定しています。
政策は、全国の個人事業主および個人事業主の総数の99%に相当する270万人の個人事業主および事業世帯、および総企業数の81%に相当する約865,000の企業および組織に影響を与えると予想されています。
「納税額の直接削減は、財源の困難を解消し、個人事業主や企業が再投資のための財源を増やし、生産と事業を拡大し、国の社会経済成長目標の達成に貢献するのに役立ちます」とイエン氏は述べました。
税制に加えて、投資法の一部条項を改正・補足する法律も、国民と企業に広範な影響を与えると評価されています。2025年投資法における198業種から137業種に、条件付き事業の範囲を削減、統合、縮小する法律。
修正の目的は、行政手続きや事業条件を削減するだけでなく、管理方法を革新することです。国家は、本当に必要なリスクを管理することに焦点を当て、同時に投資および事業活動により有利な余地を創出します...
