主要な経済センターの現実は、企業が賃金で競争するだけでなく、生活の質、生活条件、住宅へのアクセス可能性も、労働者が長期的に定着するかどうかを決定する重要な要素になりつつあることを示しています。
収入の大部分を賃貸料に費やさなければならず、狭い住宅地に住み、施設が不足しており、賃料の上昇の危険に常に直面している労働者は、安心して働くことが非常に困難になります。
逆に、安定した住居があり、費用が手頃で、職場に近く、必要なサービスがすべて揃っている場合、彼らは企業や地域社会に定着するためのモチベーションを高めることができます。
それも、多くの都市が賃貸住宅を、交通、電気、水道と同様に、開発インフラの一部と見なしている理由です。
ハイフォン市は現在、数万戸の社会住宅を開発することを目標としており、工業団地の労働者向けの長期賃貸住宅モデルを優先しています。ホーチミン市も、今後5万戸以上の賃貸社会住宅を開発することを決定し、このセグメントに特別な関心を寄せています。
これらの数字は、住宅に関する考え方が著しく変化していることを示しています。なぜなら、販売用の住宅建設にのみ焦点を当てると、多くの労働者は依然としてアクセスが困難になるからです。一方、賃貸住宅は、数十年にわたる借金のプレッシャーを背負うことなく、彼らがすぐに生活を安定させるのに役立つ可能性があります。
さらに重要なことに、賃貸住宅の開発は、社会で非常に一般的な考え方である、家を所有して初めて「安住」と見なされるという考え方を変えることに貢献しています。多くの先進国では、長期賃貸住宅は人口の大部分にとって通常の選択肢であり、家を所有することはもはや最優先事項ではありません。
もちろん、賃貸住宅の開発は、安価なアパートをたくさん建てて目標を達成することを意味するものではありません。労働者が必要としているのは、生活の質が釣り合いが取れ、適切に管理され、コミュニティ活動スペース、学校、医療サービス、便利な交通システムを備えた住宅地です。
賃貸住宅も、異常な価格上昇、不合理な契約解除、または生活条件の不備から賃借人を保護するために、十分に強力な法的枠組みの中に置く必要があります。
住宅はすべての人にとって不可欠なニーズです。しかし、現在の状況では、おそらく家を所有することよりも重要なのは、自分の支払い能力に適した家に住んでいることです。その場合、リーズナブルな価格の賃貸住宅は、住居のニーズを解決するだけでなく、よりバランスの取れた不動産市場、より人道的な都市、より持続可能な労働環境の構築にも貢献します。
