これは非常に明確な要求です。住宅政策は、まず第一に、不動産を投機、貯蓄、価格つり上げの道具にするのではなく、人々の居住ニーズに応える必要があります。
実際、現在の住宅価格は一般労働者の購買力を超えています。最近のセミナーで、建設省住宅・不動産市場管理局は、「他のニーズに支出せず、収入全体を貯蓄に充てる世帯は、平均して住宅を購入するまでに20年以上かかるでしょう」と述べました。注目すべきは、多くの場所、特に都市部では、住宅プロジェクトが建設されていますが、多くのアパートが空き家のままで、価格上昇を待つために売買されていることです。
住宅価格、特に社会住宅の価格を下げるために供給を継続することに加えて、人々が収入に見合ったリーズナブルな価格で家を借りられるように条件を整えることは、重要な居住ソリューションです。
土地法および関連法の改正に関する見解と方向性に関する第14期党中央執行委員会第3回会議の2026年7月28日付決議第21-NQ/TW号は、「適切な価格で賃貸住宅市場の開発に参加する民間セクターを奨励し、誘致するための土地割り当て、土地賃貸政策を持つ」という問題を提起しました。
これこそが、第14期国会第1回臨時会期で議論される土地法(改正)、住宅法(改正)によって決議21を制度化するための道です。
建設省によると、改正住宅法案には、賃貸住宅開発に関する新しい章が追加されます。その中で、賃貸対象者、国有資本、非国有資本を通じた開発形態、土地、プロジェクトの要件、プロジェクト投資手続き、民間資本による投資プロジェクトの投資家への優遇政策、住宅賃貸料、賃貸住宅の管理などが規定されています。
賃貸住宅の開発に参加する際の企業に対する長年の「障壁」である「高い土地税率と不明確な資本回収メカニズム」が解決されれば、このタイプの企業にとって透明性と開放性のある回廊が生まれるでしょう。
アパート賃貸市場の発展政策に加えて、提起されている問題は、住宅政策が不正な利益のために悪用されないように、厳格で透明性の高い管理メカニズムが必要であるということです。
低所得者および中所得者は、この新しい政策に高い信頼を寄せており、賃貸住宅が戦略的支柱になると、定住の問題は生涯にわたる悪夢ではなくなります。
