これらの動きは、賃貸住宅の問題、特にハノイで、非常に急速なペースで推進されていることを示しています。これは、長年にわたる全国的な不動産および住宅関連政策におけるブレークスルーです。
現在の現実は、大都市の労働者の大部分が、商業住宅の供給が継続的に増加しているにもかかわらず、住宅を購入できないことを示しています。なぜなら、価格が支払い能力をはるかに超えているからです。
そのような状況において、政府が賃貸住宅を強力に推進していることは、住宅開発の考え方と政策におけるタイムリーかつ合理的な変化を示しています。
現在の住宅は、単に販売するためだけに建てられるのではなく、まず合理的な政策によって人々の生活ニーズに応える必要があります。レ・ミン・フン首相の発言の精神どおり、国家は住宅を補助しませんが、市場に完全に自己規制させるわけではありません。市場だけに頼る場合、資本の流れは常に高収益セグメントを優先します。その場合、大多数の人々の実際の住宅ニーズは簡単に取り残されてしまいます。
したがって、ハノイ、そして今後は他の地域が賃貸住宅プロジェクトを推進することは、都市住民にとって非常に大きな機会を開きました。
新しく起業する若者は、住宅を購入するために過度に借金をする代わりに、より多くの選択肢を持つことができます。労働者、教師、医師、公務員、または移民労働者は、よりリーズナブルな費用でより良い住居にアクセスする機会があります。
さらに重要なことに、賃貸住宅の開発は、全国の不動産市場が投資需要と実際の居住需要のバランスをより良くするのに役立ちます。
大規模で専門的に管理された賃貸住宅基金の開発は、人々の安定した住居を確保するのに役立ち、同時に都市不動産市場の柔軟性を高めることができます。
もちろん、持続可能な賃貸住宅市場を発展させるためには、土地基金、資本、信用優遇措置、または企業の参加を促すメカニズムに関して、まだ多くの課題があります。
これが真剣かつ同期的に実施されれば、長年にわたって所有と投資の話だけに焦点を当てるのではなく、都市住民の真のニーズに近い住宅市場の始まりとなる可能性があります。
