読者のLe Van T氏は、彼の家族は、地方計画に適合するため、500平方メートルの農地を非農業生産用地(生産・事業用地)に転換する必要があると訴えました。
調査の過程で、T氏は、目的変更後、土地は国が賃貸する対象となり、毎年賃料を支払わなければならないことを知りました。しかし、一部の地方幹部は、この場合、賃料は賃貸期間全体で1回支払う必要があると述べました。
T氏によると、この2つの支払い方法の違いは、土地使用者の権利に直接影響を与えるため、当局が明確にすることを望んでいます。例えば、あなたの家族の土地使用目的の変更の場合、どのような形式で支払う必要がありますか?
電子情報ポータルでの読者の質問に答えて、財務省は、2024年土地法第120条第2項および第3項は、国家が土地を賃貸し、賃貸期間と年間の土地賃貸料の両方で一度に徴収するケースを具体的に規定していると述べました。
2024年土地法は、天然資源環境省(現在は農業農村開発省)が主導し、政府、国会に提出して公布しました。現在、同省は法律の改正と施行指導を担当する機関でもあります。
さらに、政府の2025年2月25日付政令第35/2025/ND-CP第2条第20項d号によると、土地の割り当て、土地の賃貸は農業農村開発省の機能、任務に属します。
したがって、上記の質問に対して、財務省は、Le Van T.の読者に対し、農業環境省に直接連絡して詳細な指導を受け、法律の規定に従って権利を保証することを提案します。
