「どんな犠牲を払っても家を買う」はもはや唯一の選択肢ではない
Batdongsan.com.vnの2026年第1四半期の消費者調査によると、市場は変化しています。具体的には、回答者の51%が一時的に待っており、40%が購入を継続していますが、より慎重に選択しており、売却または他の資産への移行を検討しているのはわずか9%です。資金を投入する意思のあるグループでは、64%がすぐに入居できる製品またはキャッシュフローを活用できる製品を優先しています。
さらに、一時的な解決策と見なされていた家賃は、特に若者にとって長期的な選択肢として徐々に認識されています。Batdongsan.com.vnのデータによると、2026年第1四半期の不動産販売価格は、2025年第4四半期にピークに達した後、約4%下落しました。一方、賃料水準は安定しています。
したがって、物語はもはや「買うかどうか」にとどまらず、「どこで、いつ、どのように購入またはレンタルし、どのチャネルから検索して間違いを避けるか」にまで拡大しています。
住宅検索プラットフォームBatdongsan.com.vnが信頼されています
市場には多くの情報と変動があり、住宅探求者は信頼性をますます重視しています。2006年に開始されたBatdongsan.com.vnには、現在700万人以上の常連ユーザーと月間約7050万ページビューがあります。
2025年7月、ベトナム不動産仲介業者協会(VARS)は、技術能力、革新性、市場シェアに関する審査プロセスを経て、Batdongsan.com.vnに「ベトナム不動産テクノロジーブランド」トップ1賞を授与しました。
規模と記録の背後には、賃貸人や住宅購入者のニーズをある程度満たすために継続的に改善されている機能があります。
バーチャルニュース:仮想ニュースを恐れる人のための最初のフィルター層
写真は美しく、価格は安いが、家を探す多くの人々の体験として、遠く離れた別の場所に到着するという状況。Batdongsan.com.vnの認証ニュースは、この状況を制限するために生まれました。緑色の「アクセント」が付いた投稿は、法的側面(レッドブックまたは売買契約)、場所、実際の画像、および地域のレベルに適した価格で検証されています。プラットフォームのデータによると、認証ニュースの閲覧数は通常ニュースの1.8倍、連絡数の割合は2.4倍高く、ユーザーが透明性の高い情報源を積極的に優先していることを示しています。
価格履歴:入金前の参照
価格水準が調整局面に入ると、Batdongsan.com.vnの価格履歴ツールを使用すると、過去5年間の不動産価格の種類、プロジェクト、区、コミューンごとの変動を検索できます。購入者にとって、これは正しい価格を選択するための根拠となります。賃借人にとって、これは交渉の基礎となり、家主から「挑発」されるのを避けることができます。
不動産地図とスマートフィルター:居住半径の拡大
2026年初頭、購入者は検索領域を移動しています。ハノイの都市部のアパートに関心のある人の割合は、91%(2023年第1四半期)から76%(2026年第1四半期)に減少しました。アパートの検索数は、旧ハイフォン(117%)、旧フンイエン(83%)、クアンニン(40%増)に広がっています。南部では、ホーチミン市の人々も、旧ビンズオン(84%)、旧キエンザン(84%)、旧カントー(+62%)のアパートへの関心を高めています。
Batdongsan.com.vnの不動産地図とインテリジェントフィルターは、ユーザーが地図上で直接ニュースを確認したり、学校、病院、地下鉄駅、環状線までの距離を測定したり、数回の操作で地域、価格帯、面積、寝室数を区切ったりするのに役立ちます。
ハノイ在住のファム・タイン・ハさん(35歳)は、家族が住むフンイエンのアパートを探しており、「フンイエンには詳しくないので、Batdongsan.com.vnの地図と価格履歴を参考にしています。そのおかげで、どのプロジェクトが幹線道路に近く、現在の価格が2年前と比べてどうなっているか、どのプロジェクトが過剰に値上げされているかを知ることができます。」と語りました。
絶え間ない技術基盤の改善
2024年から2026年の期間に、プラットフォームは、ユーザーフレンドリーなインターフェース、より高速でスムーズなダウンロード速度、移動中の検索習慣に適したアプリケーション「Batdongsan: Mua bán & Cho thuê」をアップグレードしました。
最近、Batdongsan.com.vnは、家主や仲介業者が動画を投稿に直接添付できる動画投稿機能を導入し、購入者とテナントがBatdongsan.com.vn上で、部屋のレイアウト、照明、眺望、入り口など、さまざまな角度から家を観察できるようにしました。このアプローチは、ユーザーがライブ視聴の予約をする前にスクリーニングしたい段階に役立ちます。
多くの改善により、Batdongsan.com.vnは、住宅探しの旅で多くの購入者とテナントが使用するプラットフォームになっています。
