収益は増加したが、依然として赤字
有望な状況の中で、ノバランド(証券コード:NVL)は、コスト負担により企業は依然として損失を脱却できず、困難な四半期を過ごしました。2025年第2四半期の連結財務諸表によると、ノバランドは前年同期比22%増の1兆9600億ドン以上の収益を達成しました。しかし、費用を差し引いた後、同社は約1900億ドンの純損失を計上しました。
2025年上半期全体で、ノバランドは約3兆7150億ドンの純収益を達成し、前年同期比65%増となりました。それでも、企業は依然として6兆6500億ドンの損失を報告しています。この数字はマイナスですが、2024年前半の7兆3000億ドン以上の損失と比較して明確な改善を示しています。現在の損失の大部分は、為替差とコアビジネス以外の活動によるものです。これらは、依然として財務報告書に圧力をかけ続けている要因です。
特筆すべきは、第2四半期に、Novalandの多くの大規模プロジェクトが、長年の障害の後、法的進歩を遂げたことです。Aqua City、NovaWorld Phan Thiet、NovaWorld Ho Tramなどのプロジェクトは、主要な法的問題が解決され、再始動の見通しが開かれました。同時に、Novalandが開発したホーチミン中心部の一連のプロジェクトも、特に土地使用料に関する財政義務の決定の問題について、専門ワーキンググループによって見直しプロセスが加速されています。
Vinaconex観光投資開発株式会社(証券コード:VRR)も第2四半期に引き続き損失を報告しました。同社は50億ドン以上の損失を計上し、上半期の累積損失総額は106億ドンに増加しました。それでも、前年同期の108億ドンの損失と比較すると、利益軌道に戻る道は依然として多くの課題があるものの、この結果はやや有望です。
LDG投資株式会社(証券コード:LDG)、2025年第2四半期、LDGの純収益は前年同期比118%増加しましたが、依然として66億ドン以上の税引後損失を計上しました。前年半期の累積損失は約54億ドンです。
収益蒸発、利益縮小
注目を集めているもう1つのケースは、トゥエンリエム都市開発株式会社(証券コード:NTL)です。第2四半期の報告書によると、純収益はわずか614億ドンで、前年同期の1兆379億ドンをほぼ99%下回っています。2086億ドンの財務収益(主に預金利息と証券投資)と大幅な管理コスト削減のおかげで、NTLは依然として1兆6960億ドンの税引後利益を計上しています。ただし、第2四半期の64
6ヶ月間の累計で、NTLは純収益9兆62億ドン、税引後利益8兆27億ドンを達成しましたが、前年同期比で99%以上減少しました。これらの数字は、中核事業からの収入がほとんどなくなり、企業が利益を維持するために多くの財政収入に頼らざるを得なくなった市場の圧力を明確に反映しています。
絵は依然として明るい色調です。
多くの不動産企業が赤字または大幅な利益減少に苦しんでいる一方で、2025年第2四半期には、上場不動産会社の大部分がプラスの利益を得ました。多くの名前が、プロジェクト譲渡、仲介、市場回復の恩恵を受けて、前年同期比で数倍の増加で力強く飛躍しました。
特筆すべきは、ナムロン投資株式会社(証券コード:NLG)がよりポジティブな結果を記録したことです。第2四半期、ナムロンは7330億ドンの収益を達成し、前年同期比3倍になりました。しかし、財務収益が83%減少し、43億ドンを超え、合弁会社からの利益が半分に減少し、販売費が185%急増して121億ドンとなり、企業の税引後利益はわずか95億ドンとなり、39%減少しました。
6ヶ月間で、第1四半期の飛躍的な結果のおかげで、ナムロンは純収益2兆6460億ドン、税引後利益2700億ドンを達成し、前年同期比でそれぞれ4倍、3倍に増加しました。これは、他の多くの企業が依然として困難に陥っている上場不動産グループの相反する状況における明るい兆しと見なされています。
同様に、Becamex IDCは第2四半期に1兆677億ドンの税引前利益を達成し、前年比4.5倍増加しました。Dat Xanh Servicesは3820億ドンの利益を達成し、前年比4倍になりました。Cen Land、TTC Land、Nha Da Nangはすべて3桁の成長率を記録しました。特に、Giang Vo展示会は第2四半期に440億ドンの利益と6ヶ月で19兆ドン以上の増加を記録しました。これは、譲渡
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