海外資本と信用が不動産に強く流入
統計局のデータによると、2025年の最初の7ヶ月間のベトナム経済は多くの明るい兆しを記録しました。2025年第2四半期のGDPは前年同期比7.09%増、FDI登録額は1360億米ドル(8.4%増)に達し、一方、小売商品および消費サービス総額は9.3%増の3兆9930億ベトナムドンとなりました。
特に不動産(BDS)分野は、明確な魅力を示しています。年初から現在までに、約3 000社の新規不動産企業が設立されました(7%増)、事業再開企業数は2 939社(51%増)に達しましたが、期間満了企業数は2%減少しました。
BDSは引き続き外国人投資家の魅力的な目的地です。2025年上半期に、この分野に登録されたFDI資本は48億米ドルを超え、2024年の同時期の2倍以上に達しました。さらに、多くの銀行が不動産信用が20〜30%成長し、一般的な信用成長率の3倍に達したことを記録しました。
全国で関心の高まり
Batdongsan.com.vnからのデータによると、2025年7月には、不動産の関心度が13%増加し、賃貸不動産が前月比15%増加しました。ハノイと旧ホーチミン市はそれぞれ11%の増加を記録しましたが、新ホーチミン市(ビンズオン市とバリャブンタウ市合併)は13%の増加を記録しました。他の市場も平均15%増加しました。
アナリストは、この傾向は、デベロッパーが9月2日の建国80周年記念に建設された一連のインフラプロジェクトからの肯定的な効果とともに、9月より前に販売を強化していることから来ていると述べています。
7月には、マンション、戸建て住宅、ヴィラ、別荘、土地、プロジェクト用地など、すべての種類の不動産販売が10〜15%の関心度で増加しました。不動産販売価格は過去2年間上昇傾向を続けており、その中で土地は44%増加し、マンションは2024年第1四半期と比較して42%増加しました。
賃貸セグメントでは、関心度はタイプによって9〜21%増加しています。一方、賃料は全体的に2024年第1四半期から現在まで横ばいであり、一方、街路地帯住宅は7%の価格上昇を記録しており、商業開発の需要がますます明確になっていることを反映しています。
