投資家は金投資時に安全要素を考慮すべきです。
2026年1月20日午後にLabandautu.vnとDiaocnet.vnが共同で開催したセミナー「2026年投資ラベル:キャッシュフローの焦点」で、金融・銀行専門家のグエン・チー・ヒエウ博士は、2026年には、証券、金、不動産、外貨、預金からデジタル資産まで、すべての投資チャネルで金が最も変動の激しいチャネルとなり、次いで証券市場になると述べました。
ヒエウ氏によると、株式市場では、フロンティア市場から新興市場への格上げへの期待が資金の流れに大きな機会を開いているが、世界的な地政学的変数がますます予測不可能になっているため、リスクは依然として存在する。しかし、現在の市場の焦点は金にあり、この投資チャネルは前例のない変動を経験している。
世界の金価格は4,700米ドル/オンスを超えましたが、国内の金価格は一時1テールあたり1億6500万ドンに達しました。これらは2年前のすべての予測を大きく上回る数字です。「行政管理措置にもかかわらず、群衆心理と機会を逃す恐れが投資家の行動を強く支配し続け、金は敏感で制御不能な投資チャネルになりました」とヒエウ氏は述べました。
「不動産を購入するために金を売るべきかどうか」という質問に答えて、グエン・チー・ヒエウ博士は、これは現時点では非常に難しい問題であると述べました。彼によると、金価格は歴史的なピークにありますが、まだ止まる兆候はありません。ポジティブなシナリオでは、世界の金価格は今年中に5,000米ドル/オンスの閾値に完全に到達する可能性があります。もしそうなると、国内の金価格は現在の約1億6500万ドン/テールから1億7000万ドン/テールに上昇する可能性があります。
純粋に利益基準に基づいて検討すると、ヒエウ氏は、金は優れた投資チャネルであると強調しました。2025年、金は約80%の収益率をもたらし、同様の割合を達成する他の投資チャネルはありません。不動産でさえ、伝統的な投資チャネルであり、1年間で30%の利益を達成することは非常に困難であり、金のような収益率は言うまでもありません。
したがって、ヒエウ氏によると、主な目標が利益である場合、投資家は不動産に転換するために金を売却すべきではなく、上昇トレンドが依然として維持されている状況で金を保有し続けるべきです。
しかし、グエン・チー・ヒエウ博士はまた、投資家は利益だけでなく、他の基準、特に安全要素も考慮しなければならないと注意を促しました。長期的な安全性を考慮すると、不動産は金よりも安全である可能性があります。ベトナムのような発展途上国では、土地価格が継続的に上昇し、建設費が高騰し、金利が上昇傾向にあるため、不動産価格が長期的に下落することは非常に困難です。
不動産価格は長期間にわたって上昇していますが、利益率はもはや魅力的ではありません。
市場の観点から、ベトナム不動産協会のグエン・ヴァン・ディン副会長は、資金は最も収益性の高い場所を探すだろうと述べています。実際、金、株式、不動産の3つの伝統的な投資チャネルは依然として特別な魅力を維持しています。価格上昇の「波」の兆候が現れるだけで、市場はすぐに活況を呈し、資金が急速に流入し、利益期待に従って価格水準を引き上げます。
資産シェルターチャネルと見なされていますが、グエン・ヴァン・ディン博士によると、各分野は非常に異なる特性を持っています。金と株式は柔軟な遊び場であり、小規模資本の投資家が容易に参加して撤退できるようにします。一方、不動産は、より大きな財源を必要とするセグメントであり、投資家は強固な資本基盤を持っているか、追加の財源と信用レバレッジを効果的に使用する能力を持っている必要があります。
収益性の観点から見ると、ディン氏は、不動産は「二重の利益」を生み出す能力のおかげで優れていると述べています。投資家は、時間の経過とともに資産価値の増加から利益を得るだけでなく、採掘、リース、またはビジネス活動を通じて安定したキャッシュフローを生み出すこともできます。一方、金は価格が上昇したときにのみ利益をもたらしますが、株式は配当要素が追加されていますが、実際には、この金利は多くの段階で銀行預金金利と比較すると、ほとんど重要ではありません。
数十年にわたる市場経験から、グエン・ヴァン・ディン博士は、不動産は依然として長期的に最も信頼性の高い投資チャネルと評価されていると断言しました。歴史は、不動産の価値がほとんど上昇傾向にあり、特に2025年から2026年の期間には、土地コストと新しい管理政策が直接価格水準に押し上げているためです。
同氏によると、これらの要因は、ベトナムの投資家の資産蓄積戦略における重要な柱としての不動産の役割を引き続き強化していますが、短期的には、利益率は以前の段階ほど魅力的ではなくなる可能性があります。
