5月の最初の取引セッションでは、ノヴァ不動産投資グループ(ノバランド、証券コードNVL)の株式が不動産グループの注目の的となり、ストップ安の1株あたり19,100ドンまで下落し、待機株式数は2,200万株を超え、買い手はいませんでした。流動性も3,500万株以上に急増し、前のセッション全体の総取引量と比較して34%増加しました。
NVL株の急落は、投資家によって、これは3月中旬から続く印象的な上昇の直後に起こった利益確定活動に過ぎないと評価されています。NVL株は一気に2倍になり、約10,000ドン/株から20,500ドン/株(2026年4月29日の取引終了時)に上昇し、2023年9月中旬以来の最高値となりました。
それにもかかわらず、NVL株は依然として年初時点と比較して43%上昇しており、平均流動性は1日あたり1670万株を超えています。4月末の期間に流動性が異常に増加したことは、分配圧力の兆候と見なされています。
ノバランドの株価は、ノバランドが2026年第1四半期の業績を多くの肯定的な兆候とともに発表した状況下で下落しました。純収益は約3兆5870億ドンで102%増加しました。純利益は9010億ドン以上で、前年同期の4430億ドン以上の損失から反転しました。
2026年、ノバランドは記録的な純収益22兆7150億ドンを目標としており、2025年の3.2倍です。ただし、税引後利益は前年と同等の1兆8520億ドンに過ぎません。計画と比較して、同社は年初3ヶ月で16%、46%を達成しました。
3月末時点のノバランドの総資産は年初からわずかに増加し、253兆1000億ドンを超え、その大部分は154兆6000億ドン以上の在庫から来ており、主に建設中の販売用不動産の価値が146兆2000億ドン以上です。
負債は193兆3000億ドン以上で、年初からわずかに増加しました。貸付残高は2%増加し、約69兆ドンに達し、主に長期銀行ローンによるものです。逆に、債券債務は約5%減少し、23兆8000億ドン以上になりました。グループの代表者は、債務再編を継続すると述べました。国内ローンは現在も期限内であり、不良債権は発生していません。企業はまた、2026年4月末までに約3兆ドンを支払う予定であり、主に信用機関間の再編です。
債券については、機関が保有する量の95%以上が処理済みであり、2026年中に完了する予定です。小売債券は、今年の半ばからキャッシュフローが戻ってくるという期待に基づいて、2027年まで延長、株式交換、または資産決済によって引き続き処理されます。
全体として、ノバランドは、キャッシュフローを維持するために、自己資本の増加、債務の再構築、安全な信用状態の維持に焦点を当てていると述べています。法的問題が解決されれば、プロジェクトの展開が加速され、在庫が今後2〜3年で徐々に収益に転換されます。
現在までに、実施中のプロジェクトだけでも、6,000件以上の製品が引き渡され、数千件の製品が認証を受けています。企業はまた、2022年末と比較して私募債の残高を約18%削減し、交換と転換を通じて3兆3,000億ドン以上の残高を削減しました。発行済みおよび追加発行予定の総信用枠は、現在約30兆5,000億ドンに達しています。
今年、ノバランドは2,600製品以上を引き渡し、2,100製品以上の新規販売を開始する予定です。さらに、2030年までのプロジェクトからの潜在的なキャッシュフローの総額は、470兆ドンを超える可能性があります。
先月4月、NovaGroupは、ブイ・カオ・ニャット・クアン氏が取締役会会長に就任し、計画された移管スケジュールに従ってブイ・タイン・ニョン氏の後任になると発表しました。移管後、グループの創設者であるブイ・タイン・ニョン氏は、戦略的方向性に引き続き参加し、長期的なビジョンをリードするとともに、NovaGroupの支配株主であるNova Holdingの会長とNovalandの会長の役割を担います。
