家は夫婦の貯蓄と両家の支援によって購入されました。しかし、夫が亡くなったとき、妻は家を売りたかったのですが、義父母の反対に遭いました。弁護士は、周辺の法的問題を分析しました。
ハノイ在住のグエン・ホン・ハさん(仮名)からの質問:私と夫は結婚して10年になります。5年前、貯蓄と節約の時間、そして両家の支援と援助のおかげで、私たちは小さなアパートを購入し、夫婦の名義になりました。
これからは家庭が幸せに満ち溢れるだろうと思っていましたが、2年前、夫は不幸にも重病を患いました。治療の過程で、夫婦の貯金がすべて失われ、それに加えて少なくない借金もありました。それでも、夫は亡くなり、私と子供たちを置き去りにしました。
夫の仕事を片付けてしばらくして、私は借金をすべて返済し、負担を軽減し、生活を安定させるために家を売りたいと思いました。しかし、義父母は私が売ることに同意しませんでした。義父母は、それは彼らの息子の財産であり、彼らの許可なしに売る権利はないと言いました。
彼らは孫のために家を維持したいと考えていますが、正直なところ、現在の借金では、家を売らなければ私は負担できません。今、この家を売るために何をすべきでしょうか。弁護士に相談させていただきます。」
読者からの質問について、弁護士ズオン・トゥ・ヒエン - タインラム有限責任法律会社(ハノイ市弁護士会) - は次のようにアドバイスします。
2014年婚姻家族法第33条は、夫婦の共有財産について規定しています。具体的には、夫婦の共有財産には、夫婦が生み出した財産、労働による収入、生産活動、事業活動、収益、個人財産から生じる利益、および婚姻期間中のその他の合法的な収入が含まれます。夫婦が共有で相続または共有で贈与された財産、および夫婦が共有財産として合意したその他の財産、夫婦が結婚後に取得した土地使用権。
したがって、夫婦名義で登録された家は、夫婦の唯一の共有財産となります。夫が不幸にも亡くなった場合、夫婦の共有財産である家は、婚姻家族法第66条第1項および第2項に従って解決されます。第66条は次のように規定しています。
1. 一方の夫婦が死亡した場合、または裁判所によって死亡宣告を受けた場合、生存者は夫婦の共有財産を管理します。ただし、遺言書に他の人が遺産を管理するように指定された場合、または相続人が他の人が遺産を管理するように合意した場合を除きます。
2. 相続分割の要求がある場合、夫婦の共有財産は、夫婦が財産制度について合意した場合を除き、半分に分割されます。夫婦の財産が死亡した場合、または裁判所によって死亡宣告された場合は、相続に関する法律の規定に従って分割されます。」
したがって、法律の規定によれば、あなたの夫が亡くなった後、上記の共有財産である家は半分に分割され、あなたは家の価値の50%を受け取り、残りの50%はあなたの夫の部分です。この財産部分は、民法第651条の規定に従って相続分割されます。
したがって、この財産部分は、第一順位の相続人に分割されます。第一順位の相続人には、配偶者、実父、実母、養父、養母、実子、養子が含まれます。
あなたの夫が亡くなったときに遺言書を残さない場合、この遺産は法律に従って、あなた、あなたの子供、あなたの義父と義母を含む第一順位の相続人に分割されます。」この場合、家の価値の50%は、あなた、あなたの子供、義父、義母である共同相続人に分割されます。各人は家の価値の50%の4分の1、つまり家の価値の8分の1を受け取ります。
2015年民法第218条によると、共有財産の処分は、法律に別段の定めがある場合を除き、共有所有者の合意に従わなければならない。したがって、あなたが上記の家を売却したい場合、当然のことながら、あなたの夫の両親である共同相続人の同意を得る必要がある。
