労働者の約25%が社会住宅を必要としています
ハイフォンには現在645,000人以上の労働者がおり、そのうち約50%が市内の工業団地や経済特区で働いています。工業団地の急速な増加に伴い、社会保障のニーズ、特に労働者の安定した住宅のニーズはますます緊急になっています。
市労働組合連盟によると、実際には、ほとんどの労働者、労働者は、狭いスペース、変動する賃料、不安定さなど、条件がまだ限られている自発的な下宿に住んでいます。下宿エリアには不可欠な設備が不足しており、家族の生活や子供たちの学習に影響を与えています。下宿から職場までの距離は遠く、移動に費用と時間がかかります。
市はいくつかの社会住宅プロジェクトの計画と実施に関心を払ってきましたが、供給は依然として控えめであり、現在の労働者の非常に大きなニーズを十分に満たしていません。調査によると、ハイフォンで働いている労働者の約20〜25%が社会住宅を購入または賃貸したいという真のニーズを持っています。これらは、都市に長く定住し、生活を安定させ、安心して働くために定住したいと考えている人々です。この数字は、労働者の住宅ニーズがもはや潜在的なニーズではなく、緊急のニーズになっていることを示しています。
Cheng V Co., Ltd.(ドソン工業団地)のファム・ティエン・ホア氏は、同社には現在数百人の地方出身労働者がおり、社会住宅の需要が非常に大きいと述べました。しかし、ハイフォンの社会住宅の販売価格が高いため、労働者はアクセスが困難です。言うまでもなく、社会住宅プロジェクトは均等に分布しておらず、多くのプロジェクトが集中している場所もあれば、少ない場所もあります。ドソン工業団地の近くには、現在社会住宅地区はありません。
ホア氏は、市に対し、賃貸用の社会住宅プロジェクトの実施に関心を払い、労働者の利便性を高め、地方からの労働者の住宅ニーズを満たすために、地域内の労働者が多い工業団地の近くにプロジェクトを実施することを提案しました。
2026年に7,135戸の社会住宅を開発
建設局からの情報によると、2021年から現在までに、ハイフォン市は労働者と低所得者向けの25の社会住宅プロジェクトの建設投資を実施しており、規模は約31,594戸です。9つのプロジェクトが販売開始され、販売価格は1平方メートルあたり1200万〜2200万ドンで承認されています。市には、社会住宅を購入する労働者向けの特別なメカニズムと優遇措置もあります。その中で、市内に住宅があるが職場から遠く離れている労働者は、社会住宅を購入する資格があります(社会住宅から職場までの距離は、既存の住宅から職場までの距離よりも短い)... しかし、一部のプロジェクトでの審査、売買、賃貸は、複雑な書類手続き、違法な仲介の発生、タイムリーでない情報公開、および制限された事後監査など、依然として不十分であり、政策の不正利用のリスクを秘めています。
最近、市人民委員会の委員長は、市内の社会住宅政策の管理と実施を強化することに関する指示第07/CT-UBND号も発行しました。それによると、市人民委員会の委員長は、建設局を常設機関として、市内の社会住宅の展開状況の監視、督促、集計を主導するよう指示しました。局は、社会住宅購入登録書類の審査に関する内部プロセスを展開し、指導し、関連する省庁、部門、地方自治体との連携を強化して、人々の移動時間を最大限に短縮します。それに加えて、適切な対象者、政策の享受資格のある対象者を検査および検証します。複数のプロジェクトで1人の対象者が書類を提出する状況を制限します。規定された時間内に投資家に資格のある対象者のリストを通知します。社会住宅の売買プロセスにおける事後検査を強化します。
農業環境局は、規定に従って十分な書類を受け取った日から7日以内に、住民の住宅条件の確認を実施する責任があります。市警察は、機能部隊に状況把握を強化し、違法な仲介、財産詐欺、社会住宅購入書類の操作の事例を法規制に従ってタイムリーに調査し、厳格に処理するよう指示します。市監察局は、プロジェクトの実施および社会住宅の売買活動における法規制の遵守状況に関する定期的および臨時の監察を強化します。
今から2026年末まで、市は社会住宅開発に関する決議の実施に引き続き注力し、3つの良い点、すなわち良い立地 - 良い品質 - 良い価格を遵守します。同時に、投資家に対し、社会住宅プロジェクトの進捗を加速し、2026年の社会住宅開発目標である7,135戸(首相は2026年1月12日付決議第07/NQ-CP号で6,700戸を割り当てました)を達成するよう促します。
