市民は農業環境省に質問を寄せました。家族は1993年以前から土地を農業生産の目的で使用しており、土地に関する書類を持っていません。2004年には、農業生産用地の種類を示す地籍図を測定しました。2009年には、家族の古い家がプロジェクトの影響を受け、住宅地、住宅がすべて収用され、再定住地が割り当てられました。
この市民は、家族は住宅や再定住地を建設するのではなく、上記の農地の区画に住宅を建設したと述べました。住宅と住居を建設した際、現在まで地方自治体は行政違反を阻止したり、処罰したりしていません。
現在、彼の家族が土地使用権証明書の登録、発行を要求したところ、地籍職員から、彼の家族は土地使用目的の自己変更による土地法違反であり、その際、土地使用権証明書の発行を検討する必要があると回答されました。
市民はこれが正しいのかと尋ねますか?
この質問に答えて、農業農村開発省は、土地使用権、土地に関連する財産の所有権証明書の発行を検討するには、特定のケースと地方の土地管理記録に基づいて政策を適用する必要があると述べました。したがって、農業農村開発省は、土地を持っているコミューンの人民委員会に、法律の規定に従って検討、解決されるよう提案します。
農業農村開発省によると、2004年の地籍地図上の土地区画が農地であることが示されている場合、2009年までにこの土地区画に住宅を建設した貴族の家族は、2024年土地法第139条および2024年10月4日付政府令第123/2024/ND-CP号の規定に従って、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書を発行する前に行政違反を処理する必要がある場合に該当します。
政令123第10条第2項は次のように規定しています。「稲作地ではなく、林業用地ではなく、コミューンの行政区画に属する住宅地に農地を転用する行為の場合、形式と処罰額は次のとおりです。」
a) 0.01ヘクタール未満の土地面積に対して、10 000 000 VNDから20 000 000 VNDの罰金。
b) 土地面積が0.01ヘクタールから0.03ヘクタール未満の場合、20 000 000 VNDから30 000 000 VNDの罰金。
c)土地面積が0.3ヘクタールから0.5ヘクタール未満の場合、30 000 000 VNDから50 000 000 VNDの罰金。
d)土地面積が0.5ヘクタールから0.1ヘクタール未満の場合、50 000 000 VNDから100 000 000 VNDの罰金。
d)土地面積が1ヘクタール以上の場合、10万ベトナムドンから15万ベトナムドンの罰金。
あなたは、あなたは、
