読者は、コミューンの86.3平方メートルの住宅地の土地登録、土地使用権証明書の発行手続き中に質問しました。
これに先立ち、読者は2つの土地区画の使用権証明書を発行されました。1つ目は、農村部、山岳地帯の150平方メートルの住宅地として認められました。2つ目は、第II期住宅計画区画に位置し、面積は65平方メートルです(国家が土地を割り当て、土地使用料を徴収しています)。
農村部、山岳地帯に常住する読者は、クアンニン省人民委員会の2024年10月15日付決定第48/QD-UBND号に基づく住宅用地の割り当て限度額は1戸あたり400平方メートルです。
読者にお尋ねします。86.3平方メートルの土地登録手続き、土地使用権証明書の発行登録は、住宅用地の交付限度額内または限度額外と特定されていますか?
この内容について、農業農村開発省は回答し、具体的なケースについては、世帯、個人への土地登録、証明書の発行に関する政策、法律の検討、指導、回答は、読者の苦情に基づいて、土地使用者の登録、申告書類、土地管理書類、および割り当てられた権限に従って発行された地方自治体の土地法の施行に関する詳細な規定文書に基づいて行う必要があると述べました。
したがって、農業農村開発省には具体的な回答の根拠がありません。
農業農村開発省は、原則について次のように意見を述べています。
土地使用権証明書、土地に付随する財産の所有権証明書の発行は、土地使用権に関する書類を持っていない世帯、個人が土地を使用している場合、土地法に違反しておらず、土地が土地法第138条の規定に従って権限に違反して割り当てられた場合に該当しない場合、および土地使用時点に応じて区画の住宅地の面積を特定することを規定しています。
証明書発行時の区画の住宅地面積の具体的な特定は、住宅地の割り当て制限、割り当て制限に関する地方自治体の規定に従って実施されます。
農業農村開発省は、読者が情報を入手し、地方の管轄機関に連絡して、土地登録書類の提出、土地使用権証明書の発行について指導、書類の完成、および実施を受けるための情報を提供します。
