2026年1月1日から公表および適用するための最初の土地価格表の作成手順、手続き、および翌年の1月1日から公表および適用するための年間土地価格表の調整、修正、補足は、次のとおり実施されます。
ステップ1:土地管理機能を持つ機関は、プロジェクトを策定し、土地価格表を作成します。その中で、内容、時間、進捗状況、実施費の見積もり、および関連する内容を特定します。
ステップ2。機関は、土地価格表の評価のために関係書類を準備し、それを財務省に送るための土地管理準備の機能を持っています。財務省は、土地管理の機能を備えた土地価格表のプロジェクト価格リストを代理店に評価するための文書の評価と送信を担当しています。建設価格リストのプロジェクトのための鑑定関係書類は次のとおりです。
- 土地価格表の作成プロジェクトの評価を要請する公文書。
- 土地価格表を作成するプロジェクト草案。
- プロジェクト承認に関する書類草案。
- プロジェクトの承認に関する省人民委員会の決定草案。
ステップ3。土地管理機能を持つ機関は、意見を受け入れ、完成させ、省人民委員会にプロジェクトファイルを提出し、土地価格表を作成します。
土地価格表の作成プロジェクトの書類は次のとおりです。
- 評価意見を受け入れ、完成させた後、土地価格表を作成するプロジェクト。
- プロジェクト承認に関する書類。
- プロジェクトの承認に関する省人民委員会の決定草案。
- プロジェクト書類の審査、土地価格表の作成文書。
ステップ4。省人民委員会は、省庁、部門、コミューン人民委員会、ハイテクパーク管理委員会、経済区(もしあれば)に対し、土地価格表の作成を実施するよう指示します。
ステップ5:土地管理機能を持つ機関は、土地価格表を作成するために土地価格設定を実施する組織を選択するか、土地価格設定コンサルティング活動を行う資格のある公立事業体に委託、任務を割り当てます。
ステップ6:財務局は、土地法第161条第1項の規定に従い、土地価格評価委員会の構成員を省人民委員会委員長に提出し、土地価格草案を審査します。
ステップ7:財務局は、土地価格表を審査する議長に提出し、評議会の助言グループの設立を決定します。
ステップ8:土地評価を実施し、土地価格表を作成する。
- 地域、場所による土地価格表の作成に役立つ情報の調査、調査、収集。基準価格帯、基準土地区画に基づいて、各土地区画への土地価格表の作成。
- 地域ごとのコミューン、区、町の土地の種類、地域、土地の位置を特定し、地域ごとの土地価格表を作成します。地域ごとの土地の種類、総土地面積、各種類の土地の面積を特定します。地域ごとの土地価格表を作成します。基準価格帯、標準土地区に基づいて各土地の土地価格表を作成します。
- コミューンレベル、省レベルでの調査、調査、情報収集の結果の記録をまとめ、完成させます。地域、場所別に土地価格表を作成する際の現行土地価格表の実施結果の分析、評価を行います。
- 調査、調査、情報収集の結果をまとめます。価値地域を設定します。標準的な土地区画の選択と標準的な土地区画の価格を決定します。価値地域、標準的な土地区画に基づいて、各土地区画への土地価格表の構築に関する比較比率表を作成します。
- 土地価格表の草案と、土地価格表の作成に関するプレゼンテーション報告書の草案を作成します。
ステップ9。土地管理機能を持つ機関が実施する:
- 土地価格表の発行に関する議事録の草案を作成する。
- 情報ページに土地価格表の草案に対する意見を求める書類を掲載する。
省レベルの人民委員会、土地管理機能を持つ機関の30日間の電子版。
- 土地価格表の草案について書面による意見を求める。土地価格表の草案に対する意見を求める書類:
+ 土地価格表の発行に関する議事録草案。
+土地価格表の草案。
+ 土地価格表の作成に関する説明報告書の草案。
- 土地価格表の発行に関する報告書の草案を受け入れ、完成させます。
- 土地価格表の草案と土地価格表の作成に関する説明報告書を、意見を受け入れ、説明し、完成させるよう指示します。
ステップ10. 土地管理機能を持つ機関が土地価格評価委員会に提出する書類。土地価格評価委員会に提出する書類は次のとおりです。
- 土地価格表の発行に関する書類。
- 土地価格表の草案。
- 土地価格表の作成に関する説明書。
- 土地価格表草案に対する意見を受け入れ、説明する報告書。
ステップ11.土地価格評価委員会は、土地価格評価を実施し、土地価格評価書を土地管理機能のある機関に送付します。
ステップ12 土地管理機能を持つ機関:
- 土地価格評価委員会の意見に従い、土地価格草案の受け入れ、説明、修正、完成を組織します。
- 省人民委員会に土地価格表の決定を提出する。書類は次のとおりである。
+ 土地価格表の発行に関する書類。
+土地価格表の草案。
+ 土地価格表の作成に関する説明書。
+土地価格表の草案に対する意見を受け入れ、説明する報告書。
+土地価格表の評価書。
+土地価格表の評価意見を受け入れ、説明する報告書。
ステップ13。省人民委員会が土地価格表を決定します。
ステップ14。省人民委員会は、土地に関する国家データベースに公表し、更新を指示します。
ステップ15。土地価格表の作成、調整、修正、補足の決定日から15日以内に、省人民委員会は、この政令に添付された様式番号28に従って、土地価格表の発行結果を農業農村開発省に提出します。
ステップ16。年間の土地価格表を調整、修正、補足する必要がある場合、省人民委員会は、この項目の規定に従って1つの手順または複数の手順を適用することを決定します。
省レベルの土地管理機能を持つ機関は、同レベルの人民委員会に土地価格表の調整、修正、補足に関する決定を提出します。
規定に従って土地価格表を作成するための土地価格決定方法に加えて、地方の実際の状況、地域の土地価格表、および同様のインフラ条件を持つ場所の土地価格表に基づいて土地価格を決定し、土地価格表を調整、修正、補足します。
土地価格表の調整、修正、補足を決定する過程で、必要に応じて、省レベルの土地管理機能を持つ機関は、土地価格設定コンサルタントを雇うこと、または土地価格設定コンサルタントの活動を調整、修正、補足するための条件を満たす公立事業体に委託、任務を引き継ぐことができます。
