決定第3380/QD-BNNMT号によると、省の国家管理機能の範囲に属する土地分野で新たに公布および修正された行政手続き、土地使用権の譲渡、賃貸、土地使用権による出資に関する経済組織の手続きは、コミューンレベルで新たに実施される手続きです。
実行手順:
ステップ1:経済組織が公共行政サービスセンターに書類を提出する必要がある場合。公共行政サービスセンターは、土地を持っているコミューンレベルの人民委員会委員長に書類を転送します。
書類を提出する際、経済組織は、書類の原本を提出し、原本を提出して、書類受付担当者が書類を検査、照合するか、書類の原本を提出するか、公証または認証に関する法律の規定に従って公証または認証済みの書類の原本を提出することを選択できます。オンライン形式で書類を提出する場合、提出書類は原本または公証または認証済みの書類の原本からデジタル化する必要があります。
ステップ2:コミューンレベルの人民委員会委員長は、コミューンレベルの土地管理機能を持つ機関に承認を求める文書を受け取った日から3営業日以内に、関連機関と協力して評価を実施します。
ステップ3:コミューンレベルの土地管理機能を持つ機関は、コミューンレベルの人民委員会委員長の指示を受け取った日から15日以内に評価文書を提出します。評価文書には、次の内容が含まれます。
a) 承認および公表されたコミューンレベルの土地利用計画、または共同計画、または区画計画、または建設計画、または農村計画の適合性に関する条件。
b) 土地法第122条第2項c号に規定されている条件を満たしていること。
c) 土地法第127条第1項に規定されている場合の満たし方。
d) 投資家がプロジェクトを実施することを提案した土地区画、土地の地籍記録の情報。
d) 投資プロジェクトを実施するために、経済組織が土地使用権の譲渡、賃貸、土地使用権による出資を許可する条件を満たしていることについて結論を出す。条件を満たしていない場合は、理由を明確に述べる。
e) 投資家が土地使用権の譲渡、賃貸、土地使用権による出資の受け入れを承認するかどうかを提案する。
ステップ4:コミューンレベルの人民委員会委員長は、コミューンレベルの土地管理機能機関の評価書を受け取った日から5営業日以内に、投資プロジェクトを実施するために土地使用権の譲渡、賃貸、土地使用権による出資を受け入れる経済組織を承認または拒否する文書を発行します。
ステップ5:経済組織は、投資プロジェクトを実施するために、土地使用権の譲渡、賃貸、土地使用権による出資の受け入れを実施します。
投資プロジェクトを実施するために土地使用目的を変更する場合、手続きは土地使用目的の変更手順に従って実施されます。
実施期間:23日以内(15日間と08日間)、そのうち:
- コミューンレベルの人民委員会委員長は、コミューンレベルの土地管理機能を持つ機関に承認を求める文書を受け取った日から3営業日以内に、関連機関と協力して評価を実施する。
- コミューンレベルの土地管理機能を持つ機関は、コミューンレベルの人民委員会委員長の指示を受け取った日から15日以内に評価文書を提出します。
- コミューンレベルの人民委員会委員長は、コミューンレベルの土地管理機能機関の評価書を受け取った日から5営業日以内に、投資プロジェクトを実施するために土地使用権の譲渡、賃貸、土地使用権による出資を受け入れる経済組織を承認または拒否する文書を発行します。
山岳地帯、国境地帯、島嶼部、困難な経済社会状況にある地域、特に困難な経済社会状況にある地域については、この手続きの総実施時間と比較して、実施時間が10日を超えない範囲で延長されます。
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