ハノイ市の人民委員会は、2025年8月21日付けの決定51/2025/QD-UBNDを発行しました。
それによると、決定51/2025/QD-UBNDは、ハノイ市人民委員会の決定01/2025/QD-UBND(2025年1月15日)のいくつかの条項を修正、補足します。
- 第1条を次のように修正、補足します。
決定01/2025/QD-UBNDに添付された付録I、II、およびIIIの一部の内容を、決定51/2025/QD-UBNDに添付された付録I、II、およびIIIに置き換え、補足します。
- 第3条第3項を次のように修正、補足します。
この決定における付加価値税および付加価値税なし単価の適用(通達219/2013/TT-BTC第5条第1項の規定による)は、次のように組織的に実施されます。
+単価は世帯および個人に適用されます。組織と企業（回収された財産がまだ入力付加価値税をまだ宣言していない場合）、付加価値税（VAT）。組織と企業が付加価値税の控除を宣言した場合、入力申請は税控除単価（VAT）を適用する場合があります。
+ 組織、企業の住宅、土地上の建設工事の付加価値税(VAT)の申告済みおよび未申告の書類の特定は、ハノイ市税務局のハノイ市税務局の書類、確認文書に基づいて行われます。各コミューン、区人民委員会は、ハノイ市税務局のハノイ市税務局に、組織、企業、および事業世帯の税額控除(VAT)申告に関する情報を協力して提供するよう要請する文書を送付する責任があります。
以下は、州がハノイ市の土地を次のように回復するときに損害の補償の基礎として、新しい建設単位価格、住宅、建設工事が土地に付随する決定51/2025/QD-UBNDとともに発行された付録I、II、およびIIIです。
(1)住宅に関する新しい建設単価
注釈:
- 補助エリア付きの1階建て住宅の場合、単価には水槽と排水溝が含まれています。
- 単価にトイレと排水溝が含まれていない補助エリアのないタイプの1階建て住宅。
- 1階建て、1階建ておよび2階建ての住宅には補助天井は含まれていません。天井がある場合は、天井がある住宅の価格は、上記の価格表の対応する住宅の価格と、価格を決定する必要のある構造物の天井価格と同等であるという原則に従って追加計算されます(天井価格の決定は、補償、支援、再定住に関する規定、国家および市の建設投資費用管理に関する規定に基づく建築物の天井価格の決定の内容と同様に適用されます)。
- 別荘形式の小規模住宅(建設許可で定義)は、2〜3階建ての住宅と4〜5階建ての住宅の種類であり、同じ土地区画に少なくとも3面の庭や庭に面している。単価には、庭や塀の建設費用は含まれていない。住宅に庭や塀がある場合は、上記の費用を単価に加算する(庭、塀、塀の単価を決定する内容は、単価を決定する内容と同様に適用される)。
- フィロキシムファイバーファイバー屋根の屋根の場合、屋根葺き屋根またはタイル葺き屋根と同様の単価が適用されます。
(2)新しい工場の新規建設単価
(3)新築住宅、建設工事の単価
注釈:
- 仮設住宅の建設価格には、水槽、排水溝が含まれていません。
- 墓の移動料金は、具体的に次のように適用されます。
+上記の第X条第2.3項に規定されているサイズ(または面積)よりも小さいサイズの墓については、第X条第2.3項に規定されている墓の移動単価が適用されます。
+ X項目第2.1項および第2.2項に規定されているサイズよりも小さいが、上記のX項目第2.3項のサイズ(または面積)よりも大きい墓については、X項目第2.1項および第2.2項に規定されている墓の移動単価(墓の完成材料の種類に応じて)が適用されます。
+ より大きなサイズや特殊な建築様式を持つ墓などの他のケースは、ハノイ市人民委員会の決定38/2025/QD-UBND(2025年6月30日)第1条第2項に従って実施されます。
- 水槽の単価は、家庭で使用される通常の生活用水槽の新築単価であり、水槽の底と蓋が鉄筋コンクリートで舗装され、壁が厚さ220(閉水槽タイプ)のレンガで建てられています。
- 塀の建設単価は、高さ2mの構造、レンガの基礎、柱付きの壁の新しい建設単価です。
- 決定51/2025/QD-UBNDに添付された公表価格表に含まれていない単価については、コミューン人民委員会は、ハノイ市人民委員会の決定38/2025/QD-UBND(2025年6月30日付)第1条第1項の指示に従って実施します。
