5月6日午前、ナムニャチャン区経済・インフラ・都市部長のグー・クオック・ベト氏は、地方自治体がグエン・ゴック・タイン氏(ホーチミン市在住)とクオック・アインNT有限会社との間の紛争の調停を組織したことを確認しました。
請願書提出後の和解
クオックアインNT有限会社が投資家であるクオックアイン別荘地区プロジェクトは、カインホア省人民委員会から2024年から事業を停止し、投資証明書を回収する決定が下されました。
タイン氏は、2025年7月に測量と境界標識の設置契約を締結した際、自分の土地の一部がクオックアインNT有限会社によって倉庫が建設されていることを発見したと述べました。
プロジェクトの広告看板は依然として土地の前に存在し、彼の権利と行政手続きの実施に影響を与えています。
一方、クオックアインNT有限会社の代表者は、2014年からの土地使用権および植林地の土地使用権の売買、譲渡契約の一部を根拠として提供しました。
実地調査の結果、ナムニャチャン区人民委員会の作業部隊は、作業時点でトゥアンという個人(会社と関係があるとされる)に関連する書類がないこと、紛争地の広告看板に関連する建設許可証と書類を提出できなかったことを記録しました。
地元当局によると、紛争中の土地は会社によって長期間にわたって管理および使用されてきました。一方、売買時点では、タイン氏は土地の現状を測定および検査していませんでした。区人民委員会は、タイン氏に取引を明確にするために売り手であるタイン氏に連絡するように要請しました。
和解が成立せず、現状維持を要求
グー・クオック・ベト氏は、調停が成立しなかったのは、両者が合意に達しなかったためであると述べました。
地方自治体は、管轄当局が完全に解決するまで、当事者に土地の現状を維持するよう要求しました。
関係者は、調停が成立しなかった議事録に基づいて、規定に従って解決するために、カインホア地区人民裁判所に訴状を提出するように指示されました。
ベト氏によると、クオックアイン別荘地区プロジェクトは2024年から操業を停止しており、2段階の地方自治体モデルは2025年から運用を開始しています。
しかし、現在に至るまで、カインホア省人民委員会は、ナムニャチャン区が分権化に従って管理するためのプロジェクトの現地引き渡しをまだ行っていない。
特筆すべきは、地方自治体の指導者によると、タイン氏とクオックアインNT有限会社との間の紛争は民事関係であり、プロジェクトに直接関係しておらず、回収された。関係者が提供した書類は主に手書きであり、法的根拠が不十分である。
これに先立ち、カインホア省人民委員会は、計画投資局(現在の財務局)に事業活動の終了とプロジェクト投資証明書の回収の手続きを実施するよう指示しました。
調査の結果、管轄当局は、プロジェクトの遅延が客観的および主観的な原因の両方から生じていると判断しました。
その中で、プロジェクトは省人民委員会の2020年12月4日付通知第555号に従って一時停止しなければならないグループに属しています。同時に、全体計画および関連計画と一致していません。投資家側では、企業は進捗状況に従って積極的に展開しておらず、違反で処罰されたことがあります。
