ホーチミン市人民委員会のグエン・ヴァン・ホーチミン委員長は、2024年土地法に基づく2026年初頭からの適用のための法的根拠を完成させるために、ホーチミン市の土地価格評価委員会を設立する決定に署名しました。
決定によると、ホーチミン市人民委員会のブイ・ミン・タイン副委員長が評議会委員長、財務局のディレクター(または権限委任)が評議会委員長を務めます。残りのメンバーは、省庁、部門のディレクター、168 phuong、コミューン、特別区の人民委員会委員長です。
最近、ホーチミン市農業農村開発局は、2026年1月1日から適用される予定の最初の土地価格表の作成に関する文書草案の意見を求める公文書を送付しました。
今回の土地価格草案では、ホーチミン市は地域1(以前のホーチミン市)、地域2(以前のビンズオン省)、地域3(以前のバリヤ - ブンタウ省)の3つの地域に分割されています。
エリア 1 は、ドンコイ線、グエンフエ線、レロイ線で 6 億 8,700 万 VND/㎡ 以上の最高地価を記録し、最大上昇係数は 1.56 倍でした。
エリア 2 の最高価格はイェルシン通りとバクダン通りで 8,900 万 VND/㎡ 以上で、決定 63/2024 と比較して最大 8 倍の値上がりです。
エリア 3 はトゥイ ヴァン通りで最高レベルの 1 億 4,900 万 VND/㎡ に達し、2024 年決定第 26 号と比較して最大増加係数は 3.78 倍となりました。
農業農村開発局によると、ホーチミン市地域は以前は十分なデータがあったため、土地価格の変動は大きくありませんでした。多くの道路は、コンサルタントの調査価格よりも約40%低い水準に維持されています。
たとえば、ハム Nghi通りは6億4500万ドン/m2が提案されていますが、予定では4億2900万ドン/m2のみが適用されます。Cao Ba Quat通りは2億4400万ドン/m2が提案されていますが、予想価格は2億5000万ドン/m2です。
旧ビンズオン地域（エリア 2）では、地価リストは通常 50 ～ 70% の急激な上昇を記録すると予想されています。ドンホア区では、グエンアンニン、グエンタイホック、国道1K、チャンフンダオなどの路線が58～60％増加した。
Di An Ward、Co Bac、Co Giang、Nguyen Thai Hoc、Doc Lap Avenueは58～68%増加しました。トゥ・ダウ・モット区、ガー6、ビンズオン通り、グエン・トリ・フオン〜オンキエム橋のルートは約71%増加しました...
生産、事業、商業、サービス用地については、新しい価格表は投資を奨励する方向に調整されました。特に、多くの工業団地と観光の強みを持つビンズオン省ではそうです。
ゴルフ場、ロジスティクスビーチ、ガソリンスタンドなどの特定の種類の土地には、商業サービス用地価格の50〜70%、または地域に応じて生産・事業用地価格の30〜50%の価格が適用されます。
