ホーチミン市人民委員会は、カウオンラン区とベンタイン区のマラン地区とチョーガー-ガオ地区の都市再整備プロジェクトの投資方針を、官民パートナーシップ(PPP)方式、建設・譲渡(BT)契約タイプでホーチミン市人民評議会に提出し、検討・決定を求めました。
プロジェクトは、6月19日と20日の2日間に開催される、第11期ホーチミン市人民評議会第3回会合(任期2026年～2031年)で検討、承認される予定である。
マラン地区(カウオンラン区)では、プロジェクトの範囲はグエンチャイ通り、チャンディンシュー通り、グエンクチン通りに限定されています。
プロジェクトの面積は約3.77ヘクタールで、その中で技術インフラ、社会インフラが同期的に投資され、インターレベルスクールと再定住のための住宅エリアが建設されます。住宅規模は、約38階建ての社会住宅コンドミニアムブロックで、1,400戸のアパートと93戸の低層住宅で構成されています。
一方、チョーガー-ガオ地区(ベンタイン区)は、グエンタイホック通り、ボーバンキエット通り、イェルシン通り、イェルシン3番路地に囲まれた地域にあります。
このエリアの面積は約4,350平方メートルで、約35階建ての社会住宅団地を760戸の再定住アパートメントで建設する予定であり、同時に技術インフラと付随する社会施設に投資します。
計画によると、プロジェクトは2026年から2029年まで実施されます。工事は2026年第3四半期に着工し、2028年第4四半期に建設を完了し、2029年から運用を開始する予定です。
プロジェクトの概算総投資額は約163億6900万ドンです。そのうち、補償、用地取得、再定住支援費用は約109億2800万ドンで、総投資額の約67%に相当します。
プロジェクトはBT契約に基づいて実施され、土地基金と市の予算資金を組み合わせて支払われます。カンディエン住宅投資事業株式会社がプロジェクトの提案者です。
ホーチミン市人民委員会によると、マラン地区は都市の中心部に位置する人口密集地であり、住宅の大部分は数年前に建設され、面積が小さく、老朽化しており、技術インフラの同期が取れていません。
狭い路地システムも、消防および救助活動を困難にしています。プロジェクトは、約1,070件の住宅および土地、1,459世帯、4,693人の人口に影響を与えることが予想されます。
同様に、チョーガー-ガオ地区は古い住宅地であり、交通インフラは狭く、多くの家屋が老朽化しており、安全上のリスクが潜んでいます。ここのプロジェクトは約252軒の家屋に影響を与え、192世帯、744人に関係しています。
ホーチミン市人民委員会によると、プロジェクトの目的は、都市を整備し、技術インフラ、社会インフラ、再定住住宅基金のシステムを同期的に構築して、影響を受けた人々の安定した住居を確保することです。
建設されたアパートは主に再定住と社会住宅に使用され、商業目的ではありません。
完成すると、プロジェクトは不足しているインフラストラクチャを補完し、都市景観を改善し、文明的で現代的な生活空間を作り出し、同時に市内中心部の土地基金を効果的に活用することが期待されています。
