ホーチミン市の人民委員会は、商業住宅に変換する機能を備えたThu Thiem New Urban Area（Khanh Ward）に3,790の再定住アパートメントのオークション計画を発行しました。
決定によると、市は競売のために2つのブロックに分割します。ブロックR1、R2、R3は2 220戸、ブロックR4、R5は1 570戸です。
これら3 790戸のアパートはすべて、マイ・チー・トー大通りのすぐ隣にある38.4ヘクタールの再定住エリアに位置しており、2015年から完成しているトゥーティエム新都市プロジェクトの再定住のための12 500戸のアパートプログラムに属しています。
建設された8 500戸以上のアパートのうち、2 924戸は再定住のために維持され、残りの5 626戸は資本回収のために競売にかけられる予定です。しかし、長年にわたり、このうち3 790戸は少なくとも4回の競売にかけられましたが、いずれも失敗しました。
主な原因として指摘されているのは、大規模なロットでの販売であり、金額が高すぎるため、個々の投資家を惹きつけるのが難しいことです。
オークションの開始価格も高く、1回目は8兆8000億ドン、2回目は9兆1000億ドン、3回目と4回目は9兆9000億ドンです。
一方、これは再定住住宅であり、長年空室であり、品質が劣化しているため、競売に勝った企業は修理、運営費用を追加で投資しなければならなくなり、活用できません。
さらに、マンション1平方メートルあたりの元本価格だけでも2 700万ドンに達しており、土地費、補償費、ローン利息などは含まれていません。これは市場が吸収するのが難しい価格です。
浪費の状況に直面して、ホーチミン市人民委員会は、競売作業部会の常設機関である農業農村開発局に対し、評価ユニットの選定、開始価格の決定、競売に当選した投資家との売買契約の締結、支払い、予算の納付に関する手順を実施するために、関係省庁と協力するよう要請しました。同時に、土地使用権証明書の発行と地籍記録の更新を行います。
市は、公共資産の管理と活用の効率を高め、同時に3 790戸のアパートを迅速に使用開始し、放置、浪費、予算収入の遅延を避けることを目標としていると強調しました。
ホーチミン市の不動産市場が供給が不足している状況、特に手頃な価格のマンションセグメントにおいて、大規模な再定住マンションを商業に転換することは、専門家によって合理的であると評価されています。
適切な販売価格計画があれば、これは豊富な供給源となり、多くの人々が住宅にアクセスする機会を得るのに役立ち、同時に市場の安定化と予算収入の増加に貢献します。
