3月4日午後にハノイで開催された2026年2月の定期政府記者会見で、建設省の代表者は、不動産市場の法的困難の解消、および2026年のこの市場の発展への期待について発表しました。
建設省住宅・不動産市場管理局のハ・クアン・フン副局長は、2025年に政府が省庁に対し、制度、法律、資金源に関するボトルネックの実施と解消に注力するよう指示したと述べました。
それに基づいて、2026年の不動産市場は、より明確な回復段階に入ることが期待されています。
ハ・クアン・フン氏によると、2025年はメカニズムと政策の見直しと修正において多くの前向きな変化が記録されました。具体的には、土地法、都市農村計画、建設、住宅、および投資と金融・銀行に関連する規制が含まれます。
これらの内容は、長引くボトルネックを処理するために修正および補足されました。
「それに基づいて、2026年の不動産市場については、供給側と需要側の両方で同期的な改善が記録されることを期待しています」とハ・クアン・フン氏は述べました。
供給源について、建設省の代表者は、かつて行き詰まったり、停滞したり、実施が遅れていた多くのプロジェクトが解決され、再開の準備ができていると述べました。特に、法的手続きを完了し、実施条件を満たすプロジェクトは、2025年と比較して増加すると予想されています。
供給源の活性化は、価格水準を調整し、急騰圧力を軽減し、実需のある人々が収入に適した製品にアクセスするための条件を作り出すのに役立つと期待されています。
しかし、市場は依然として国内外のマクロ経済要因、金利変動、資本コストの影響を受けています。同時に、計画、基準、住宅規制、環境保護、持続可能な都市開発に関する要件はますます高まっています。したがって、政策運営は、成長目標とリスク管理の調和を確保する必要があります。
「全体として、2026年の不動産市場は慎重な姿勢で活況を呈すると予測されています。直接的な需要に対応するアパートメントと住宅セグメントが引き続き主導的な役割を果たします。
購入者と投資家が、透明性のある法的根拠、同期インフラ、実際の使用価値、および投資家の評判を持つプロジェクトを優先するにつれて、差別化はますます明確になっています。これは、市場が健全に発展し、投機を減らし、新しい段階で持続可能な成長を目指すための基盤となるでしょう」と住宅・不動産市場管理局の副局長は述べました。
流動性に関しては、市場は短期的な急騰サイクルに依存するのではなく、実需と長期投資に関連して、より実質的な方向に回復すると予測されています。
2026年に引き続き成長が見込まれるセグメントには、社会住宅、労働者向け住宅、低価格商業住宅など、今後優先的に開発される分野が含まれます。
