建設工事の高さを変更した場合、建設許可証を修正する必要がありますか?
2014年建設法第98条に基づき、次のように規定しています。
第98条。建設許可証の修正
1. 建設プロセスにおいて、以下の内容のいずれかを変更する設計調整がある場合、投資家は建設許可証の修正を申請する必要があります。
a) 建築管理要件のある地域に属する都市の建物に対する建物の外観建築様式の変更。
b) 位置、建設面積、構造物の規模、高さ、階数、および主要な耐力構造に影響を与えるその他の要素のいずれかを変更します。
c) 施設内部の設計を調整すると、使用用途が変更され、安全、防火、防災、環境保護に影響を与えます。
2. 建設許可証の修正を申請する書類は次のとおりです。
a) 建設許可証の修正申請書。
b) 発行済みの建設許可証の原本。
c) 建築許可証が発行された設計と比較した調整部分に関連する設計図面。
d) 投資家の評価結果と調整設計(個室住宅を除く)の承認文書の報告書、その中には耐荷重安全、防火・防災安全、環境保護に関する内容が含まれる必要があります。
したがって、投資家は、建設プロセス中に建設工事の高さが変更された場合、建設許可証の修正を申請する必要があります。
建設許可証の調整プロセスはどのように規定されていますか?
改正2020年建設法第1条第36項a、b号によって修正された2014年建設法第102条第1項に基づき、建設許可証の発行および建設許可証の調整の手順は、次のように規定されています。
ステップ1:投資家は、建設許可証の発行、建設許可証の調整を求める2つの書類を、建設許可証の発行権限のある機関に提出します。
ステップ2:建設許可証の発行権限のある機関は、建設許可証の発行、修正を申し出る組織、個人の書類を受け付ける責任があります。書類を確認します。書類が規定に準拠している場合、または書類が規定に準拠していない場合に書類を完成させるために、または投資家が書類を完成させるための指示書を記録します。
ステップ3:書類を受け取った日から7営業日以内に、建設許可証を発行する権限のある機関は、書類の評価、現地調査を実施する必要があります...
ステップ4:建設許可証の発行権限のある機関は、この法律の規定に従って条件を照合し、法律の規定に従って建設工事に関連する分野に関する国家管理機関の意見を求める文書を送付する責任があります。
ステップ5:プロジェクトおよび個別住宅の場合、申請書を受け取った日から12日以内に、国家管理機関は意見を求められ、管理機能に属する内容について書面で回答する責任があります...
ステップ6:有効な書類を十分に受け取った日から、建設許可証の発行権限のある機関は、建設許可証の発行の場合、期限付き建設許可証、調整建設許可証、移転許可証を含む20日以内に書類を検討し、個人住宅の場合は15日以内に許可証を発行する必要があります。
許可証の発行期限が来ても、追加の検討が必要な場合は、建設許可証発行機関は、理由を投資家に書面で通知し、同時に管轄当局に報告し、この項の規定に基づく期限の満了日から10日以内に直接検討および実施を指示する必要があります。広告施設の建設許可証の発行期間は、広告に関する法律の規定に従って実施されます。
